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查看     | 回复 19 留学生买房,首期最低需要多少?哪个银行成功率高

supermom2007

supermom2007
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留学生买房,首期最低需要多少?哪个银行成功率高

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论坛热帖

19891225

19891225
     2 楼
炒房?不然身份拿不到还要卖出去?

omgdsb

omgdsb
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     3 楼
多伦多这个租金还是建议买一套吧 如果楼主流动性不大确定要在多伦多生活好几年 买一套挺好的 有个自己的家 不用搬来搬去 我是过来人 毕业了 房卖了 4年学费赚回来了 一般35%首付

JohnnyZ.De地产

JohnnyZ.De地产
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     4 楼
留学生 这个范围 也太大了

专业贷款经纪

专业贷款经纪
     5 楼

当我们谈到有关新移民,留学生,工签,非居民贷款时,很多属于此类贷款的人都可能遇到的问题是,“不是每家银行都说可以做,但是为什么贷款批不下来?”。其实,在2018/1/1最终修订版B20开始执行後,几乎所有的住宅房屋贷款都要有收入证明,都要经过压力测试。贷款是看收入跟首付,收入低,首付就要高,首付低,收入就要高。首付最低可以低到到5%,那95%的房屋贷款就必须有足够的收入来负担这笔贷款额。而上述这4类贷款人就可能很难有收入证明以获得贷款,所以这些贷款就属于特例的,有些银行会针对这些特例而特办的,这些特例的贷款申请人申请贷款,银行对他们的要求就会和一般的贷款申请人不同,这就是特例特办。但是特例不是随便办,而是审批的标准及规定会因银行不同而不同。

拿新移民来说,虽然每家银行都有新移民类别,而且都说贷款不看收入,但是为什么很多新移民的贷款申请会被拒呢?其实在B20後,所有A类银行的贷款都要看收入,有些银行为了帮助某些特定的贷款人,就准许特例特批,其中新移民,留学生,工签等等的贷款申请人就属于特例特批。既然是特例特批,每家银行的特批标准都会有所不同,而且很多情况都是看银行的审批人如何认定贷款人合不合规定。贷款政策收紧后,新移民请别再误信所谓的“新移民首付35%就不看收入”,其实“新移民首付35%就不看收入”只是各个银行的必要条件而已。既然是特批,了解银行规定就很重要,申请人必须要知道怎么准备材料才能被特批。这不像压力测试的死规定,收入不够过不了压力测试就贷不到款是不一样的。所以,同样的申请材料您在这家银行贷不到,不代表您在别家银行也贷不到。

我们提供最好的自住房贷款利率,不论是新买或是到期转贷,5年浮动2.70%,5年固定2.74%,3年固定2.86%请点击下面广告链接查看更多贷款相关及我们各年期最优惠利率: http://forum.yorkbbs.ca/mortgage/4703842.aspx

lovemyhome

lovemyhome
     6 楼
留学生买房,如果退海外买家税,目前也有银行可以贷款。留学生比报税低的老移民好做,5大银行的利率。几乎可以下无条件的offer,成功率90%以上

lovemyhome 最后编辑于 2019-05-30 22:39:44

说说看看

说说看看
     7 楼
原帖由 lovemyhome          于 2019/5/30 22:36:47 发表
留学生买房,如果退海外买家税,目前也有银行可以贷款。留学生比报税低的老移民好做,5大银行的利率。几乎可以下无条件的offer,成功率90%以上......
看过挖坑厉害的,可是从来没看过这么厉害的。。。下无条件的Offer,成功率90%以上?

银行你家开的?你是买房包装一条龙???

说说看看

说说看看
     8 楼
做哪家银行的包装能像你说的这样10拿九稳的?你比麦大师的内鬼还给力,告诉我哪家银行让我长长见识

lovemyhome

lovemyhome
     9 楼
原帖由 说说看看            于 2019/6/1 11:17:21 发表
做哪家银行的包装能像你说的这样10拿九稳的?你比麦大师的内鬼还给力,告诉我哪家银行......

楼上听好了,如果你是正规大学college 的在读学生,语言学校不算,目前4个银行可以做,只有本人上title,可以退外国买家税
1. RBC (申请4个成功4个,另外2个准备材料中)
2. 中行加拿大分行 (申请1个成功1个,跟5大银行利率差不多) 
3. Wealthone (确定可以做)
4,工行加拿大分行 (听说可以做)
420 以后,我有 多大,瑞尔森大学,约克,Seneca 客户都买了房子,没有一个贷款贷不下了
目前RBC给的利率是 2年固定 3.13%,昨天交接的



lovemyhome 最后编辑于 2019-06-01 12:34:21

香港东路

香港东路
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     10 楼
身边认识的5、6个留学生,都买了。从几十万的condo到2百万的耗子。口径同一:非常好贷。

说说看看

说说看看
     11 楼
原帖由 lovemyhome          于 2019/6/1 12:24:56 发表
楼上听好了,如果你是正规大学college 的在读学生,语言学校不算,目前4个银行可以做,只有本人上title,可以退外国买家税1. RBC (申请4个成功4个......
说清楚讲明白才有可信度。

要正规大学,不是所有的留学生,你不说清楚,不就是挖坑给所有的留学生跳?

说说看看

说说看看
     12 楼
原帖由 说说看看            于 2019/6/1 13:16:34 发表
说清楚讲明白才有可信度。要正规大学,不是所有的留学生,你不说清楚,不就是挖坑给所有的留学生跳?......
留学生要注意听,注意看。。。。。要正规的才行

foolmelon

foolmelon
     13 楼
原帖由 说说看看            于 2019/6/1 13:20:42 发表
留学生要注意听,注意看。。。。。要正规的才行......
正规中学算不算?

询真相

询真相
     14 楼
原帖由 说说看看            于 2019/6/1 13:20:42 发表
留学生要注意听,注意看。。。。。要正规的才行......
请问什么College才是正规????

不说清楚,敢打包票90%成功率?你的坑挖的够大的。
你的License还要不要?要不要我帮你问问RECO你的包票有没有问题???

说说看看

说说看看
     15 楼
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