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名医炒房被套牢 1.8亿豪宅挂盘1年 7折贱卖无人问津…

2019年5月30日    来源: 加西周末 

房市投资的风险无处不在,不管是富豪还是老百姓,都要谨慎入市,切勿冲动!

利润可观的房地产市场,总是吸引着大批的投资者。不管是买两套房子出租赚外快的平民老百姓,还是买豪宅出手阔绰的富豪们,都或小心或敏锐地关注着这个市场。但它的阴晴不定也没少让人崩溃和操心,轻则赔钱甩卖,惨至上亿被套牢,甚至投资失败跳楼自杀……

眼前这栋气派的豪宅,足足有3.4万平方英尺。豪宅内有9间卧室,挂牌价格1.8亿美元。

屋主则是美国大名鼎鼎的整形医生Raj Kanodia,受到很多像金·卡戴珊(Kim Kardashian)和珍妮佛·安妮斯顿(Jennifer Aniston)这样的好莱坞明星的喜爱。

8年前,Kanodia以680万美元的价格买下这栋房子后,一直保持着原样。直到4年前,他动起了改造的心思,然后开始寻找设计师。

起初,Kanodia只是想做一些简单的改造。但是作为一位整形科医生,他对美有着近乎挑剔的要求,以至于每见一位设计师,房子改造的规模和成本都在增加。

房屋面积也从最初的3000平方英尺,变成一栋3.4万平方英尺的超级豪宅。而这一切的改造目的,不是自住而是用来炒房转售赚取可观回报。

但是一位房地产业内的朋友警告他说,这将会超出你的能力范围,它只会“烧掉”你所有的钱,绥中你会不得不卖掉房子来还债!

不过,经济实力雄厚的Kanodia没有把这些话放进心里,转头就开始行动了。

历时4年时间,Kanodia的房子终于完成。2018年,他把超级豪宅挂牌上市,要价1.8亿美元!

Kanodia非常兴奋,觉对自己花掉7000多万美元完成的作品非常满意,也很有自信可以卖的出去。

豪宅葡萄牙石灰岩的外观搭配大块透明玻璃,简洁又大气。屋内内设有9间卧室,另有水疗中心、私人影院、可放2000瓶葡萄酒的酒窖、三个厨房和由名人教练设计的健身房等等功能区域,应有尽有。

喜欢园艺的Kanodia,在空中花园里种植了各种来自印度的异国植物和树木,还有大片的绿地草坪,满眼都是郁郁葱葱的景象。

这栋房子甚至被人称为“玻璃宫殿”,足以证明它的奢华和美丽。

一年多时间过去了,虽然看房的人很多,却始终没有人愿意支付这个价钱。

Kanodia只好将房子放租,但是定价150万美元每月的租金,依然无人问津。

要知道,维护这样一栋超级豪宅的费用,再加上一笔数百万美元的贷款,简直是天文数字。快被拖垮的Kanodia不得不向金钱和现实低头,到处找银行贷款和找投资人融资。

为此,他还拼命地做手术,每次收费最少2万美元。最终,他从互联网银行获得贷款,但他拒绝透露金额。

现在,Kanodia表示会考虑1.2亿美元以上的出价,比最初叫价直降6000万美元!

如果再卖不掉,他就要把现在自己住的,价值2000万美元的旧房子卖掉坏债了。

事实上,位于Kanodia隔壁的邻居是时尚巨头Bruce Makowsky,Makowsky在2017年也完工了自己的豪宅,并以2.5亿美元的价格上市,但如今的价格已降至1.5亿美元,1个亿就这么打了水漂……

这个故事让人想起,因为投资房市后负担过重,在网上写遗书想要跳楼的加拿大华人。他无助地表示,自己在高点买了几套房子,入不敷出,仅一处就赔了45万。

作为一名普通的工薪阶级的老移民,面对不断上涨的利率已无力偿还贷款,赔的血本无归。如果利率再涨,就只好用跳楼结束这一切……

看来,房市投资的风险无处不在,不管是富豪还是老百姓,都要谨慎入市,切勿冲动啊!

wsshnr 最后编辑于 2019-05-31 12:06:52

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wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
     2 楼
利润可观的房地产市场,总是吸引着大批的投资者。不管是买两套房子出租赚外快的平民老百姓,还是买豪宅出手阔绰的富豪们,都或小心或敏锐地关注着这个市场。但它的阴晴不定也没少让人崩溃和操心,轻则赔钱甩卖,惨至上亿被套牢,甚至投资失败跳楼自杀……

louis_aimin

louis_aimin
     3 楼
任何投资市场都没有所谓无所不能的专家,只有输家和赢家

huangshang

huangshang
     4 楼
原帖由 wsshnr              于 2019/5/31 10:10:03 发表
名医炒房被套牢 1.8亿豪宅挂盘1年 7折贱卖无人问津…2019年5月30日    来源: 加西周末  房市投资的风险无处不在,不管是富豪还是老百姓,都要谨慎......
隔行如隔山啊。他精通整形,不等于他精通房地产。完全不同的2个行当。

DjDavid

DjDavid
     5 楼
为啥拿钱发帖去操千万级别的心,我也是醉了。。。。

wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
     6 楼

但是一位房地产业内的朋友警告他说,这将会超出你的能力范围,它只会“烧掉”你所有的钱,绥中你会不得不卖掉房子来还债!

不过,经济实力雄厚的Kanodia没有把这些话放进心里,转头就开始行动了。

wsshnr

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     7 楼
原帖由 wsshnr              于 2019/6/1 11:28:57 发表
但是一位房地产业内的朋友警告他说,这将会超出你的能力范围,它只会“烧掉”你所有的钱,绥中你会不得不卖掉房子来还债!不过,经济实力雄厚的Kanodia没有把这些话......

快被拖垮的Kanodia不得不向金钱和现实低头,到处找银行贷款和找投资人融资。

为此,他还拼命地做手术,每次收费最少2万美元。最终,他从互联网银行获得贷款,但他拒绝透露金额。

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