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查看     | 回复 26 截止6月28日,万锦,列治文山,旺市独立房月度交易指数统计图示

leejun64

leejun64
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本人声明:


多伦多地产协会会员,金融街地产 BROKER 李 军 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻,和房市最新走向. 虽然本人认真工作,但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意!请大家见谅!


另外,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准!


再有,本文纯属学术探讨,不作为任何人房屋买卖依据,特此声明!


最后,欢迎大家联系我,咨询房屋买卖问题


此外, 我们为了方便新移民了解多伦多的社区,房型,学校,和买房时的文件问题, 我们每周末(周六,周日)举办集体看房活动。在看房活动期间,我们顺便答疑上述新移民关心的问题。欢迎大家报名参加!报名电话:(647)824-6916 or 微信 junli64

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论坛热帖

必秀

必秀
     2 楼
今年看来就这么回事了。 事态发展和89年那波儿, 越来越相似。最起码高点上货的房子, 很难卖。

DemonDetail

DemonDetail
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     3 楼
必秀 发表在2楼
今年看来就这么回事了。 事态发展和89年那波儿, 越来越相似。最起码高点上货的房子, 很难卖。
很正常,高位上货的还得等一阵,至少得等时间把之前下跌的水份拉回去才行。

Regal_Crest

Regal_Crest
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     4 楼
必秀 发表在2楼
今年看来就这么回事了。 事态发展和89年那波儿, 越来越相似。最起码高点上货的房子, 很难卖。
前两年买房高位被套的,不破产话,至少得过5年苦日子

约会春天

约会春天
     5 楼
😶 2016-2017抢购潮买进的独立屋,绝大多数业主还在出租死扛。倒是各区的老外业主们,尤其是那些住了20-40年的老人家们,跑得比谁都快,价格弹性也好,毕竟不差钱。

对于不擅维修🧰的华人菜鸟房东来说,出租HOUSE简直就是一场噩梦。

约会春天 最后编辑于 2019-06-29 18:00:10

约会春天

约会春天
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     6 楼



给大家看看这是一家房东为出租HOUSE聘请专业公司清理浣熊的账单,这只是一个HOUSE上下左右里里外外花费的其中一滴。敢问一个家庭要衬多少钱才能伺候数套物业经年累月的养护和维修?自己不会做的话,样样都要请人。


约会春天

约会春天
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     7 楼
前几天听同事说,她花了$5000把自家的泳池填上了。

另外的同事说,泳池彰显家庭的品味档次,孩子可以邀请好朋友去Pool Party

那么好,我看过一家客户某年夏天差不多4⃣️个月的水费账单,这家房子带一个中型游泳池,草坪有Sprinkler系统,账单是$2800。注意⚠️ 这还只是水费,加热的Gas费用还没算呢。

在GTA,仅仅持有一套独立屋物业,尽量体面地生活,有多不容易,大家要心知肚明、算盘🧮打好。

约会春天

约会春天
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     8 楼

约会春天

约会春天
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     9 楼
不光是House,其实Condo也不总是喜讯,特别是楼龄超过15年的,真是样样都要排着队翻新了,换一个浴缸都要3-4千,还不算大厦的漏水检测和对于楼下住户的天花修复费用。

因此,当房东必须有充分的心理准备和强悍的资金实力,说用钱的时候,唰地一下,就转账给Contractor。

peru

peru
     10 楼
原帖由 约会春天            于 2019/6/29 18:08:43 发表
不光是House,其实Condo也不总是喜讯,特别是楼龄超过15年的,真是样样都要排着队翻新了,换一个浴缸都要3-4千,还不算大厦的漏水检测和对于楼下住户的天花......

啥投资都要花成本的,开公司还要雇人,你做经纪还要花时间汽油费陪客户看房。照你这么说,啥都不用做啥钱都不用花。
最好房子都不用买住大街。
记得你的名言,贷款一时爽,还款火葬场。不知道你对你的客户是不是也这么说?

peru 最后编辑于 2019-06-29 18:21:44

UT_ZYF

UT_ZYF
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     11 楼
peru 发表在10楼

啥投资都要花成本的,开公司还要雇人,你做经纪还要花时间汽油费陪客户看房。照你这...
那三傻名言就是买买买,真有脸

peru

peru
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     12 楼
原帖由 UT_ZYF 于 2019/6/29 19:50:30 发表
那三傻名言就是买买买,真有脸
那也得看有没有能力买,空傻光满嘴喷X也贷不了款买不了啊。

rubio1989

rubio1989
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     13 楼
约会春天 发表在7楼
前几天听同事说,她花了$5000把自家的泳池填上了。...
我家游泳池15x6米 草坪超过6000平尺 自动浇水 加泳池一年的水费才1000$

我只想说 你得提醒你同事 他家漏水

约会春天

约会春天
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     14 楼
🤭 对呀,上个月开泳池、放水、注水和冲刷,她记录了水表🔢立方,计算一下一个月就$900,不过之前每个月平均$100多。也许真是泳池漏水。我赶紧让她联系City。谢谢。(她不是同事,同事把泳池填了这个我也不支持)。

约会春天

约会春天
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     15 楼
㊗️ 11楼还有其他朋友们 长周末快乐 🍺🍺🍺🍺🍺🍺🍺
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