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查看     | 回复 28 大家都说买房会影响生活质量

Dqx

Dqx
| 只看楼主 |
难道租房就不影响吗?














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(4)

论坛热帖

海军总司令

海军总司令
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     2 楼
租房的话是刚需,一般按照自己的需要租房子。但买房子就不一样了,会有其他因素在里面。我见过不少一个人单身就买大独立屋的,父母给首付。每个月贷款地税啥付的那是哗哗的。增值啥先不说,生活质量肯定是变差的。

烟斗

烟斗
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     3 楼
不清楚,不过前段时间灌水有人说过,月赚税后4000不够花,房租很贵。貌似租房生活质量也不怎么好。

紫气西来

紫气西来
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     4 楼
配的图太给力了

华尔街

华尔街
     5 楼
现在基本上GTA的房子,你买下来,和租一个一模一样的。

买房要付的成本是贷款利息,地税,维修费,和管理费,首付利息。
租只要付租金

通常租金要低些,所以租划算

aurora19

aurora19
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     6 楼
原帖由 华尔街              于 2019/7/10 21:06:46 发表
现在基本上GTA的房子,你买下来,和租一个一模一样的。买房要付的成本是贷款利息,地税,维修费,和管理费,首付利息。租只要付租金通常租金要低些,所以租划算
这逻辑有问题啊。
至少应该这样算:房租,对比供房利息+地税等成本。

故乡的雨

故乡的雨
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     7 楼
租屋是消费,供屋是投资,两种不同的概念,我供屋供十年不用再供了,租屋租十年是不是也不用交租了?

weekend

weekend
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     8 楼
其实应该讲
房子上升是当然买好过租
下跌时当然租房好
如果未来15 年房价一样
是租好还是买好?

jswawa

jswawa
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     9 楼
weekend 发表在8楼
其实应该讲
房子上升是当然买好过租
下跌时当然租房好
如果未来15 年房价一样
是租好还是买...
都一样的话买的好吧,至少你贷款付得七七八八了

weekend

weekend
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     10 楼
原帖由 jswawa 于 2019/7/10 22:22:32 发表
都一样的话买的好吧,至少你贷款付得七七八八了
区别是
买房是一利息一地稅
租房是十利息一租
以100 万房计50% down 买房万五利息十6000 地税=负2 万1
租房50 万gic 万五利息- 2 万5 房租=负1 万

故乡的雨

故乡的雨
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     11 楼
原帖由 weekend 于 2019/7/10 22:35:55 发表
区别是买房是一利息一地稅租房是十利息一租以100 万房计50% down 买房万五利息十6000 地税=负2 万1租房50 万gic 万五利息- 2 万5 房租......
你不要忘记利息会随着借贷本金的减少而减少

katie2013

katie2013
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     12 楼
当然租房划算啦~每年地税8000+ 夏天剪草和去杂草1200 冬天雪500。还有每个月还房贷的钱,其中利息占40%-50%。还有水电费,房子也需要管理,如果漏水或者灯坏、窗子屋顶之类的。水电工收费也很贵,特别电工,如果是吊顶的水晶灯一碰就是小一千,就算你修个冰箱也是要好几百

甲乙丙丁2018

甲乙丙丁2018
     13 楼
原帖由 weekend 于 2019/7/10 22:35:55 发表
区别是买房是一利息一地稅租房是十利息一租以100 万房计50% down 买房万五利息十6000 地税=负2 万1租房50 万gic 万五利息- 2 万5 房租......

不完全同意:

1. GIC的利息需要上税,所以1.5万的收入最后只有1万左右,应该负1万5
2. 房子都有增值,中长期一般不低于通货膨胀,就算3%好了。那么买房的收入应该是3万减1万5利息再加上6000地税=正9千

还有一点,1百万的房子一年2万五恐怕不容易租下来,或者说是房东投资失败的产物。

甲乙丙丁2018 最后编辑于 2019-07-10 23:04:04

katie2013

katie2013
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     14 楼
但是如果房子涨的话,那是买比较好。我觉得30以下还是租房比较好,因为可以继续浪,没压力的出去浪。浪过了30再买也不迟 哈哈

weekend

weekend
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     15 楼
原帖由 故乡的雨            于 2019/7/10 22:47:36 发表
你不要忘记利息会随着借贷本金的减少而减少
同样理由gic 也是跟本金的增加而增加的:)
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