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查看     | 回复 6 交房前2次visit, 要注意看什麼?

埃格尔哈特

埃格尔哈特
| 只看楼主 |
如題,請教大家,謝謝

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(1)

论坛热帖

weng1359

weng1359
     2 楼
不知道你验没验过房,如果验过了也没有问题的话。在去看房主要就是看看你写在合同上的电器和灯还有其他什么有没有坏掉。

星星的约会

星星的约会
     3 楼
看看有没有什么东西坏了

埃格尔哈特

埃格尔哈特
| 只看楼主 |
     4 楼
謝謝

快捷搬运

快捷搬运
|
     5 楼
最好找下雨天去

约会春天

约会春天
     6 楼
🙂 2 RE-VISIT非常重要,要善于把控。

🔹 通常每次时长1 Hour,如果是Vacant Property,可以适当延长;

🔹 查看房子内外,跟买房前或验屋时,有什么变化;

🔹 检查那些验屋时提出的维修🧰要求,卖家有没有完成✅?

🔹 1个小时通常可以分成几个小块:
    ▪️前后院和外观查看;▪️电器;▪️门窗;▪️空调冷暖气;▪️管道排水;▪️地下室;▪️车库;▪️量尺寸

🔹 理论上来说,2 RE-VISIT的官方用途,仅仅是:Measurement,但是还是应该小心翼翼地各方面巡视;

🔹 如果卖家接待你,那是很好的,是一次学习和培训的机会:
▪️室内外水管开关;▪️各种设备的使用和年限;▪️信箱位置;▪️园艺注意事项;▪️各种问题的解答

🔹 如果RE-VISIT发现卖家没有及时剪草,应该拍照,安排经纪联系卖方经纪督促一定要按时剪草和浇水

🔹 发现各种新老问题,拍照或录视频,让经纪尽快跟对方交涉,口头承诺不放心,做Amendment,里面要罗列每一项如果卖家无法完成所需要支付的费用

🔹 买家尽量不要带孩子去RE-VISIT,测试复杂的设备要小心,不要发生危险或者损毁设备,就连拨动窗帘都要很小心

🔹 注意Manner,彬彬有礼,进门要脱鞋,也可以自备干净的室内拖鞋




约会春天 最后编辑于 2019-07-11 19:19:04

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