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查看     | 回复 22 401以南又惊现活雷锋之二

lost

lost
| 只看楼主 |
也就活雷锋了五十万

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(1)

论坛热帖

IamhereforaReas

IamhereforaReas
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     2 楼
其实有个问题 一般短期买卖都是杠杆大 看错市场走向的 这种人急需钱 价格然后局面就是一个卖家 被买家 买家经纪 卖家经纪一起攻坚 买房子还是要留好现金 做好风险防护

lost

lost
| 只看楼主 |
     3 楼
说起来这个房主还请了设计师,出了图纸,申请了permit。不知道需要花多少钱。有请达人们给我们普及一下。

反正是活雷锋,五十万或者是六十万都不是问题,有钱人根本无所谓。

Kaixin518

Kaixin518
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     4 楼
北约克这是怎么了?

IamhereforaReason

IamhereforaReason
     5 楼
这个地218w建个房子 100w 31w8成本加利息 建的好的话 感觉还是有得赚啊。。。

而且图纸都弄好了 买家是高手

油腻中年

油腻中年
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     6 楼
原帖由 lost 于 2019/11/16 11:14:11 发表
说起来这个房主还请了设计师,出了图纸,申请了permit。不知道需要花多少钱。有请达人们给我们普及一下。反正是活雷锋,五十万或者是六十万都不是问题,有钱人根本无......
我就好奇你是怎么知道的?

huangshang

huangshang
     7 楼
原帖由 lost          于 2019/11/16 8:07:24 发表
也就活雷锋了五十万73934747393473
这个房子挺好的,爹妈住旁边的那个小房,自己一家住大的房子,很适合于老中文化。60 x 300.可惜在高速边,太吵。

hjkl001

hjkl001
     8 楼
原帖由 IamhereforaReason  于 2019/11/16 16:26:05 发表
这个地218w建个房子 100w 31w8成本加利息 建的好的话 感觉还是有得赚啊。。。而且图纸都弄好了 买家是高手......
不好说啊,这地相比附近的房子前脸比较窄,价格的天花板就比较低了。翻完卖不卖得掉也要看缘分,买家看对了眼500w拿下也不是不可能,看不对眼卖家300w割肉离场也合理。
2016年的买家268万买下来之后折腾了大半年弄图纸,本想敲翻建buider一笔,结果从328万卖到218万,任赔50万账面成本+3年时间成本+翻建图纸成本+杂费后杀出,可见钱还是不好挣啊。

hjkl001

hjkl001
     9 楼
原帖由 油腻中年            于 2019/11/16 17:49:45 发表
我就好奇你是怎么知道的?
这房子的list description和照片里都写着呢。

huangshang

huangshang
     10 楼
原帖由 hjkl001            于 2019/11/16 18:04:59 发表
不好说啊,这地相比附近的房子前脸比较窄,价格的天花板就比较低了。翻完卖不卖得掉也要看缘分,买家看对了眼500w拿下也不是不可能,看不对眼卖家300w割肉离场也合......
60 x 300,为啥不能建成2个25x300的又瘦又高的独立豪宅?permit里有啥规定吗?

hjkl001

hjkl001
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     11 楼
huangshang 发表在10楼
60 x 300,为啥不能建成2个25x300的又瘦又高的独立豪宅...
能不能分另说,但分成俩不是更不好卖了吗。人家宝马M系俱乐部,咱弄辆二手宝马自行车愣往里挤,传出去好说不好听啊。尤其一下雪,邻居家开推土机出来搞家庭扫雪小活动,咱家这拿上铁锹10分钟扫完了,这邻里间不好处啊😂

夢中人

夢中人
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     12 楼

史前啤酒罐

史前啤酒罐
     13 楼
原帖由 huangshang          于 2019/11/16 18:10:35 发表
60 x 300,为啥不能建成2个25x300的又瘦又高的独立豪宅?permit里有啥规定吗?


25前脸的房子是啥样的,里面进去不成了个弄堂,那还怎么住人,有点想象不出来

必秀

必秀
     14 楼
原帖由 hjkl001 于 2019/11/16 18:30:09 发表
能不能分另说,但分成俩不是更不好卖了吗。人家宝马M系俱乐部,咱弄辆二手宝马自行车愣往里挤,传出去好说不好听啊。尤其一下雪,邻居家开推土机出来搞家庭扫雪小活动,咱......

说的很有道理。 不是地大就能如何如何的。
前几天, 那位车行女网友的姐夫啥的, 在BAYVIEW/19街, 成交了一个一亩多地的4000尺房, 200万出头而已。
一亩多地什么概念, 可以分割30X110的LOT,  15个左右。 那个位置, 一个LOT70万不多吧, 这么算, 200万太白菜了, 应该最少1000万才对。

史前啤酒罐

史前啤酒罐
     15 楼
原帖由 必秀                于 2019/11/17 1:10:52 发表
说的很有道理。 不是地大就能如何如何的。 前几天, 那位车行女网友的姐夫啥的, 在BAYVIEW/19街, 成交了一个一亩多地的4000尺房, 200万出头而已......

“一亩多地什么概念, 可以分割30X110的LOT,  15个左右”

楼上的莫非是在开玩笑,30x110的lot换算成公制是306.2平米,一亩地是666.67平米,也就两个lot多一点,你这15个咋算出来的,一亩多地的房子听着吓人其实没多大,55x130的Lot就相当于一亩地,这种size其实挺常见的,那个什么姐夫啥的买的房子4000多尺,lot有个一亩多地再正常不过,再小就放不下那房子了

史前啤酒罐 最后编辑于 2019-11-17 02:57:07

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