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查看     | 回复 20 多伦多Airbnb法规正式通过!5千套住房将回归长租房市场,airbnb统计数据,短租新规细则

qqqxie

qqqxie
| 只看楼主
安省级规划法庭已经驳回了Airbnb房东的上诉,多伦多短租房法规正式通过。目前,该决定在网上被评为“安省租户的重大胜利”。


根据新规定,只有房东的主要住所可以进行短租,整个房子或公寓每年最多短租180晚。业主最多可以将三间卧室出租出去,但是出租三间卧室的时间不能超过27晚


LPAT在周一的一项书面决定中表示,多伦多的这一规定将导致多达5,000套房屋返回长期租房市场。这些房屋一般都是专门拿来短租,房东都不在家住。


面对这样的政策我们需要怎么破,欢迎加入多伦多Airbnb 讨论群,请添加群主微信号 x13410012523.

多伦多downtown  共有 16807

旺市Vaughan  目前共计有457

列治文山Richmond Hill 共计566,

布兰普顿Brampton 共计655

密西沙加Mississauga 共计1402

伯林顿 Burlington 共计153

奥克维尔 Oakville 共计290

尼亚加拉瀑布 Niagara Falls共计1281


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短租新规:

1 .short-term rentals are permitted across the city inall housing types in residential and the residential component of mixed-usezones.

允许全市范围内做民宿短租,允许范围是:居民住宿区的所有房屋类型,以及混合区域(mixed-use zones)内的居民住宅。

2.People can host short-term rentals in their principalresidence only – both homeowners and tenants can participate.

只允许首要住宅房屋(principal residence)进行短租(无论是屋主还是租客)。

3.People can rent up to three bedrooms or entireresidence.

允许整栋短租,也允许最多将三个卧室分租。

4.People who live in secondary suites can alsoparticipate, as long as the secondary suite is their principal residence.

住在次套间(secondary suites)的人也可以经营短租,前提是次套间是其首要住所。

5.An entire home can be rented as a short-term rental ifowner/tenant is away – to a maximum of 180 nights per year.

如果业主和租客选择不住在用于整栋短租的房屋里,那么每年允许短租的时间不超过180晚。

6.People who rent their homes short term must registerwith the City and pay $50.
经营短租的个人,需向市政府注册,并缴纳$50

7.Companies such as Airbnb must pay a one-time licenceapplication fee of $5,000 plus $1 for each night booked through the company.

经营短租的公司如airbnb,需申请许可证,并一次性缴纳$5,000申请费;每成功预定出一晚需额外向政府缴纳$1

8.People doing short-term rentals must pay a 4 per centMunicipal Accommodation Tax (MAT) on all rentals that are less than 28consecutive days. MunicipalAccommodation Tax)。

经营短租的个人,只要租期短于28天,需缴纳4%的市政府住房税

9.Companies such as Airbnb can enter into voluntaryagreements to collect the MAT on behalf of those associated with their company.airbnb这样的公司可以签订自愿协议,代表与其合作的公司收取市政府住房税。


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qqqxie 最后编辑于 2019-11-19 11:25:24

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论坛热帖

losthorizon

losthorizon
     2 楼
最好的办法就是今晚上市,直接降价10%,希望明天有些还不知情的买家会上钩。下周就要减价30%了。

qqqxie

qqqxie
| 只看楼主
     3 楼
不是上有政策,下有对策么?群策群力啊,

miz417

miz417
|
     4 楼
losthorizon 发表在2楼
最好的办法就是今晚上市,直接降价10%,希望明天有些还不知情的买家会上钩。下周就要减价30%了。
大哥,下周如果我买不到便宜30%的condo 你给我补差价吗?

Jkanaa

Jkanaa
|
     5 楼
下周要降价这么多?100万的房要是没降价30万,求补差价。

租金也降不了30%啊,5%也很难降。

losthorizon

losthorizon
     6 楼
你们都是瞎猜,我是根据2017年House的跌幅。Condo过去2,3年翻倍了还不套现,还梦想着纽约上海的价格,那只能怪你自己太贪心了。

历史上无数次证明,任何东西都一样,这样的暴涨是不可持续的。

而且现在是自由党/NDP执政,别想再炒房。

losthorizon 最后编辑于 2019-11-18 19:43:57

qqqxie

qqqxie
| 只看楼主
     7 楼
这楼有点歪了啊

qqqxie

qqqxie
| 只看楼主
     8 楼
面对这样的政策我们需要怎么破,欢迎加入 多伦多Airbnb 讨论群,请添加群主微信号 x13410012523.

huangshang

huangshang
     9 楼
原帖由 qqqxie              于 2019/11/18 18:53:40 发表
安省级规划法庭已经驳回了Airbnb房东的上诉,多伦多短租房法规正式通过。目前,该决定在网上被评为“安省租户的重大胜利”。根据新规定,只有房东的主要住所可以进行......
房东把房子长租给二房东。二房东把房子在airbnb上出租。

uncle2ski

uncle2ski
     10 楼
原帖由 huangshang          于 2019/11/18 21:16:20 发表
房东把房子长租给二房东。二房东把房子在airbnb上出租。......
这个对策政府应该没意见吧,一个房子收2次税.

qqqxie

qqqxie
| 只看楼主
     11 楼
1:允许全市范围内做民宿短租,允许范围是:居民住宿区的所有房屋类型,以及混合区域(mixed-use zones)内的居民住宅。

2:只允许首要住宅房屋(principal residence)进行短租(无论是屋主还是租客)。

3:允许整栋短租,也允许最多将三个卧室分租。

TDzhang

TDzhang
|
     12 楼
那个整套不能超180晚怎么破?

losthorizon

losthorizon
     13 楼
根本不用想,你能像出来的都是违法的,不然政府搞毛?

qqqxie

qqqxie
| 只看楼主
     14 楼
再次补充了下啊

qqqxie

qqqxie
| 只看楼主
     15 楼
原帖由 TDzhang            于 2019/11/18 23:11:14 发表
那个整套不能超180晚怎么破?
半年长租,半年短租,反正冬天单也不多.
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