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查看     | 回复 9 无奈!!列治文烂尾楼花凉了,房价翻番,36业主状告华人开发商!

狂奔马里奥

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| 只看楼主

今年7月,开发商AndersonSquareHoldingsLtd.宣布停盖一栋位于列治文中心的楼花,导致已经购买的业主错失投资良机,一时间引发众怒。

如今,忍无可忍的36户业主集体状告开发商,要求赔钱!

这栋突然烂尾的楼花,名为ALFABuilding,是一栋15层的高层公寓住宅,计划提供109套单位。

楼花的地理位置十分优越,位于列治文市中心8151AndersonRoad,紧邻列治文中心商场(CFRichmondCentre),列治文市政厅(RichmondCityHall),列治文中学(RichmondSecondarySchool),可以说是列治文的黄金地段,交通、购物、生活都十分便利。

ALFA当时的售楼广告

该楼盘的预售最早于2014年底、2015年初推出,当时赶在第一批抢购该楼花的业主,用500多加元/平方英尺的价格购买了理想单位。

但是,定于在2018年交房的楼花,却一再延期,最后推迟到了2019年9月为最终交房日期。

没想到,到了7月,眼看着最后期限要到了,开发商居然突然发邮件通知所有业主,称由于“重大外部原因”,开发商终止执行购房合同,会将订金和利息归还给买家。

开发商所称的“重大外部原因”是:

1.2018年12月11日,Scott建筑公司在BC省最高法院上状告开发商,索赔465万元。如果ALFA项目进一步延误,该索赔金额将进一步增加;

2.因此,尽管ALFA项目开发商AndersonSquareHoldingsLtd.已经尽力维持建筑财务平衡,但在当前不确定的商业环境中,ALFA项目无法保证获得令人满意的融资承诺。

开发商发给业主们的通知书

这份通知一出来,买了楼花的业主们都慌了。而且虽然开发商在7月12日就发出了书面邮件,但是很多业主根本没收到。

苦等了四年的公寓,说没就没了!开发商说会退利息,却不知道利息是多少。

更气人的是,当初的订金,现在根本就不够在列治文买同类的楼花!

“很多买了这栋楼花的买家都是指望着移居温哥华后住进这里的,业主有的来自大陆、台湾、香港,还有的来自温尼伯。”一位知情业主表示。

楼花买家RonLee(左)和JeremyHsu

“但是现在,突然就通知我们不盖了,要退定金和利息,利息也不知道是多少,但这根本弥补不了我们的损失,之前用500块的尺价买下来的单位,现在附近同类型房子已经涨到1000多了,根本买不到一样的了。”

一位业主表示,他们怀疑开发商以更高的价格将土地卖出,用一点订金和利息就把原业主踢开。

通知刚发出来的时候,曾有业主表示,开发商有资金困难没关系,业主们愿意等一等。

现在看来,楼花烂尾是铁板上钉钉的事情了。但是当初买楼花的钱,如果拿去投资其他同类型的房子,能收回的效益绝不止这一点点利息。

因此,36户业主们在11月15日向BC省最高法院提出诉讼,表示由于烂尾楼花的耽误,他们失去了财产增值和购买其他物业的机会,要求开发商按照楼花如今可以达到的市场价值,赔偿他们差价。

这一诉讼目前还在进行中。

AndersonSquareHoldingsLtd.的两位董事分别是SunnyHo和JeremyLiang。

SunnyHo来自香港,是前列治文市议会候选议员,曾经在列治文从事餐饮业,在2017年成立列治文商业协会(RichmondBusinessAssociation)并担任总裁。去年九月,他曾在列治文成立一个帮助解决住房负担问题的组织。

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论坛热帖

来去自如

来去自如
     2 楼
这要是镇屋独立屋楼花黄了退款 肯定没有业主起诉开发商

867768978677689

867768978677689
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     3 楼
告开发商什么?收了定金没把楼搞起来现在开发商退定金加利息。有证据显示开发商恶意取消项目二次售卖么?人家直接取消了把项目左手转右手恐怕法律上也没有什么问题。

ID:943807

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     4 楼
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moonshine007

moonshine007
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     5 楼
哈哈活该

星星的约会

星星的约会
     6 楼
运气不佳

risetomm

risetomm
|
     7 楼
开发商肯定是左手卖右手
然后把业主全甩出去高价重新开盘
但没办法 加拿大法律就是给有钱人开绿灯的
业主斗不过的

travelboy

travelboy
     8 楼
This is in Vancouver

恐怖面包师

恐怖面包师
|
     9 楼
楼花就是这个样子的啊,是不是房市近十几年太好了让人忘记楼花是有风险了。以前国内楼花比现房便宜就是因为有交不了楼的风险
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