我的版块:
您尚未登录,请登录后查看已收藏版块
站务 | 帮助  

首页 > 论坛首页 > 房产置业 > 房产杂谈 > 帖子正文

新 帖 回 复
查看     | 回复 12 88Queen 实地调查,选盘前必看

dpcai

dpcai
| 只看楼主
一:88Queen 周边有3栋要建但还没建的Condo 大楼?而且另有一栋正在申请阶段(拍到了政府公告),对大楼东部遮挡有重大影响?


二:北边Ryerson 大学,南边George Brown 大学,St. Lawrence 大市场,地铁都在走路距离内,按理说这区域好得无话可说,但传言这区脏乱差,特别是有很多无家可归人员(确实录到了冬天还在路边露宿的人员);


三,这几天开发商会出价格,溢价情况怎么判断?正好88Queen北临一栋新楼现房,它的市场价现在是多少?


四,88Queen 现在已经被围起来是工地了(好快),工地里是什么状况?


五,录像里可以实地看看周边遮挡情况,以及将来可能的遮挡。


六,说说投资这里的理由,对比55Mercer(下一期视频报道),55C




老蔡拍了录像,等制作好后贴在这里

dpcai 最后编辑于 2020-02-09 21:51:46

回复 引用 收藏 举报
+1
(0)

论坛热帖

jasonj

jasonj
     2 楼

ctzl2014

ctzl2014
     3 楼
看看离moss park多近就知道了。自住不推荐。

dpcai

dpcai
| 只看楼主
     4 楼
先说说几个点:

一. 我倒是不担心脏乱差的问题,55C那片,同样55M那片,3年前是同样的不好的名声,现在成了高大上社区了,高级公寓在自然排挤脏乱差;

第二个担心,就是church边上的大教堂,有人会觉着风水问题,不过还好,88Queen并不是直接和大教堂比邻;但高层朝西的户型,可以按个人的在意程度做选择,

第三,东面那几个老楼要拆迁,政府正在考虑批准所以贴了告示,所以大家相传的东部11层以上无遮挡并不准确,
然后是北面要贴着造两栋新楼,北边遮挡很严实。

地段来说,个人看好它,有潜力,只是选户型要选到合适的要费些心

dpcai

dpcai
| 只看楼主
     5 楼
88Queen 12号发售,接着的是55M 在18号, 如果大家不在意价格,选55mercer 好过88Queen;

55mercer社区已经成熟,我前几天递offer要求先上订金的Condo楼在87Peter,就在55Mercer的北边走几步就到,这个区应该是去年的涨幅最大的区(个人感觉,还没去查数据)

dpcai

dpcai
| 只看楼主
     6 楼
现在市中心Condo 可分为两大阵营,一是以多大为中心的学生楼,1080,42/50C,955. 50W。

第二大阵营就是55M这片,被金融区白领占据;现在55M 往东过Spadina,King West 或者再往东小葡萄牙区,越往东越高性价比,为市中心工作的白领一族喜欢;

第三大阵营可能会出现在88Queen这一带,先天很好,只是政府一直不重视这个区的发展,最近几年开始改观。
所以买88Queen 有些高风险高收益的意思,一旦这个区去除了脏乱差的名声,房价和租金涨幅一定会不错。

如果想选户型抢到Hot 户型,可以加我微信:)

dpcai

dpcai
| 只看楼主
     7 楼
两则消息,会影响88Queen区域 几年后的发展:

1. Google前天宣布,到2022年员工从现在的1500名到5000名。多伦多新的办公地点是65 King St East, 就在88 Queen 南面。

2. 彭博社最新公布10-20年加拿大最好的[商学院],Ryerson豁然处于全加拿大前5名。 Ryerson南门 与88 Queens相邻。

dpcai

dpcai
| 只看楼主
     8 楼
88Queen 东面可预期的将来遮挡。

https://youtu.be/bisYq70ov6k

dpcai 最后编辑于 2020-02-16 20:49:44

dpcai

dpcai
| 只看楼主
     9 楼
手上已经拿到几套,2室两卫南向高层大约80多万。

wormth1

wormth1
|
     10 楼
我想请问55M卖多少钱

dpcai

dpcai
| 只看楼主
     11 楼
原帖由 wormth1 于 2020/2/14 16:13:17 发表
我想请问55M卖多少钱

我估计55M的价位在88Queen的价位上15%,


举个例子55M 那个非常好的,可转2卧朝南无遮挡的1+1户型617尺,可能要90万以上了。

dpcai

dpcai
| 只看楼主
     12 楼
后天55M 开盘,大后天88Queen 决定是否提价,这两个盘还是对上了
  返回列表 1 到第 确定
新 帖 回 复
标题
    
禁用 URL 识别
禁用表情
禁用 Discuz!NT 代码
使用个人签名
Processed in 54.6769ms; querycount:5