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查看     | 回复 12 达拉斯地区六万美元投资房实例分享(转载)

huangshang

huangshang
| 只看楼主
美国加州因为房子太贵,州税又高,这几年很多人都搬离到了Texas. Texas最有名的是Everything is bigger!




来源: 高云堂Dallas 2020-02-09 17:43:41



          达拉斯地区六万美元投资房实例分享(3)

4. 经验分享

1)能买就买

      本来去年底买的房子还在装修,在加上一月底付房地产税,没什么钱,计划第二季度再买一个,但碰上了,能买就买。

2)能买小的就不买大的

      本来以前买的多数在10万左右,大约1400平方尺,没有小的,才1052尺,但3房2卫2车库,6万是非常好的。

3)能低买就低买,

      房地产杀价跟杀猪不一样,不是力气活,是靠脑力和经验,当时才上市一天,就有好几个出价,如果我不想出高价,那么就要在条件上击败别人,其他买主基本不敢像我这样的条款,不做房屋检查,没有终止合同的条款,12天过户,这个条件对卖主非常有利,现金交易,没有任何意外。

4)想搞房地产投资,家里要一个人说了算,要么老公,要么老婆,千万不要搞二人转,两个人都参与。那么怎么才能让老婆不参与呢? 你把孩子照顾好,衣服洗好,饭做好,拿自己的私房钱买房投资,为了自己的家置业添财,老婆不会反对的,因为绝大多数老婆的心是肉长的。

5)不要嫌 六万美元的房子没搞头

      如果你多搞几个呢? 5 个,10个,15个呢?兵不在于多而在于精,你在第一战区,投40万,每月才有1500的现金流而且房子从40万涨到80万要比10万涨到20万难的多。

6)从来没听过这个城市

    的确如此,很多人不知道这个城市(绝大多数第三战区的城市),就因为绝大多数人还不知道,我们才去投资,等大家都知道了,那就有点晚了。我在2017年房价涨的最猛的时候,就开始想到,到顶之后去那里投资,2017年的时候,就在第三战区买房投资了。

       
如果你能走在大多数人前面,那么你的投资回报就会比绝大多数人高。

huangshang 最后编辑于 2020-02-10 21:28:56

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论坛热帖

zhangxifei1

zhangxifei1
     2 楼
达拉斯的房子现在还有这么便宜的吗?

ID:317660

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雾隐青山

雾隐青山
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     4 楼
afdcanada 发表在3楼
6万美元的房, 多伦多也有, 而且是市区的。  何必舍近求远。
别嫌我做事认真..我设了一下filter10万以下的多伦多,搜出来很多..7万5加币的停车位....

ID:317660

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ID:317660

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qq625212346

qq625212346
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     7 楼
居然有这么便宜的房子

雾隐青山

雾隐青山
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     8 楼
afdcanada 发表在6楼

...

还真是..隔壁720也才卖140k。那边为什么那么便宜?

ID:317660

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     9 楼
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慕臣煊幽

慕臣煊幽
     10 楼
原帖由 afdcanada          于 2020/2/12 13:08:54 发表
主要还是人的问题。 内噶嗒, 地理位置, 堪称优越, 就是人不行。 有一栋楼, 人的素质差到什么程度? 人人都高空飞物, 就是说, 垃圾, 直接从窗户,嗖嗖地往......
你怎么不给一下每月管理费的价格

管理费+水电,可以downtown租一个豪华condo了有木有?

ID:317660

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     11 楼
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zhangxifei1

zhangxifei1
     12 楼
达拉斯的室house。这个是小公寓。美哟u可比性,而且整个GTA就这一两个,达拉斯估计很多
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