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查看     | 回复 9 选55Mercer?Liberty Market Tower?还是88Queen?

dpcai

dpcai
| 只看楼主
最近热盘集中上市:55Mercer 18号开盘,

Liberty Market Tower 19号开盘;



411King 三月开盘。


55Mercer 和411King 很近,属于同一个社区,开发商也都是著名口碑很好的开发商,大家选盘的时候可以专注于户型和遮挡;


Liberty Market Tower, 往西相距3公里远,社区环境当然远比不上411King 和55 Mercer,


但价格便宜! 到市中心金融区也就搭一辆24小时都有的Streetcar, 现在地点不错价格又便宜的情况下,这个盘估计卖得会非常快



dpcai 最后编辑于 2020-02-16 22:05:22

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论坛热帖

dpcai

dpcai
| 只看楼主
     2 楼
俯瞰55M周边大楼以夜景看遮挡


https://youtu.be/MZFL69V3pVI

小丫

小丫
|
     3 楼
买哪边的合适?

losthorizon

losthorizon
     4 楼
如果好卖的话需要这么卖力地忽悠吗

dpcai

dpcai
| 只看楼主
     5 楼
原帖由 losthorizon        于 2020/2/15 11:05:51 发表
如果好卖的话需要这么卖力地忽悠吗
确实要自己判断,所以我帖子里会展开一些大家关心和担心的问题。

dpcai

dpcai
| 只看楼主
     6 楼
原帖由 小丫 于 2020/2/15 0:41:36 发表
买哪边的合适?

现在88Queen 80万以下户型紧俏,而不是无遮挡好户型为大家第一关心的事。


而55M 开发商显然也看到了现在的市场的关注点,以小户型为多数,每层楼12套,有6套在500尺以下。


88Queen 买的是预期将来社区的成熟,55M 买的是成熟社区的黄金位,


55M 边上的John st,为这片住宅区的截至边界,再往东就是加拿大的地标型建筑CBC,市政厅,多伦多电影节所在地,TD 大楼,多伦多证券交易所等重量级建筑了,市政厅后那个公园,夏季有免费露天电影。。。所以说55M 位置 所在没有争议。


不过这片娱乐区在3年前,大家的评论并不如现在一般推崇,


因为两点:一是周边太多酒吧,周五周六过了12点,还是有太多的年轻人滞留,也有过枪击案在酒吧里发生,还有就是离多伦多唐人街太近,唐人街也是所谓的治安黑点。


所以现在88Queen 周边的不良口碑,等4年后交接那时候,也许就是现在55M 的翻版了,这是88Queen 的其中一个考虑点。



买55M的理由, 因为好货不会便宜,化高价买的是好货。


后天55M 开盘,88Queen 大后天决定是不是涨价。今天55M 有些内部消息在传,就不适合在此透漏了,私聊。

dpcai 最后编辑于 2020-02-16 17:20:35

dpcai

dpcai
| 只看楼主
     7 楼
还有这个Liberty Market Tower 大后天19号开盘,好盘全挤在一起了,开发商也是为了争夺几乎是同一阶层的一大客户群体:DownTown 白领。

我98年落地多伦多的时候,就在Liberty 的北面小意大利租房住,租了5年之久,记得在多伦多第一年,房价就有20%涨幅,一直等回落但等不到,只能冲进去“接盘”了

Liberty Market Tower离55M Condo 三公里远,如果在市中心上班的话,是不能像住在55M 那样走路上班的。环境呢,周边还是有许多低租金老apartment 影响到居住体验。

不过,Liberty Market Tower的口号是,40万看湖景!

小胖墩儿墩儿

小胖墩儿墩儿
|
     8 楼
这三个盘的目标市场并不是严重重叠 88 queen的价格和大部分户型其实就是为了投资客准备的 55m的位置和价格就是target 传统king west核心区的居住人群 liberty market就在liberty village中心 四周大多数是自住 住户不仅有dt core的白领 village周边的办公室也是住户重要来源 职业分布更diverse village里面并没有保障性apartment  价格方面各有千秋 不过dt租售比本来都不低 不过liberty那边略低一些

dpcai

dpcai
| 只看楼主
     9 楼
55M 价格出来了,有的户型真的是低价(对比88Queen)
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