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查看     | 回复 19 同一小区,同一户型,不同时间的成交价格

stock_bird

stock_bird
| 只看楼主 |
154(2017/3)---107(2018/8)---116(2019/4,装修了地下室)---119(2020/2,升级最少)。36lot,2500--3000尺。



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论坛热帖

aurora19

aurora19
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     2 楼
百万以上还是离2017有距离。
这种设计实在喜欢不起来,总觉得有点歪。。。

aurora19

aurora19
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     3 楼
不过双车库独立接下来预计有一波上升。
毕竟单车库旧房都这个价了。

stock_bird

stock_bird
| 只看楼主 |
     4 楼
目前看来2018年底入手的还是有投资眼光。

SaNGbLEu

SaNGbLEu
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     5 楼
SJF小区,不久就会看到单车库1M+,还是不用很多升级那种;

不过128# 那个买家明显功课没做好,这个价格不是market price;

18,19 年出手的,一定是运气+魄力,毕竟这个世界没有人能预知未来......

peter.su

peter.su
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     6 楼
这种房子张的像怪胎

stock_bird

stock_bird
| 只看楼主 |
     7 楼
SaNGbLEu 发表在5楼
SJF小区,不久就会看到单车库1M+,还是不用很多升级那种;

不过128# 那个买家明显功课没...
2017年高点的时候154万差不多吧。我记得之前有人贴过一套,也是高点的时候成交的,这个小区2000--2500尺后院带林子,有点路冲的房子160万成交的。

SaNGbLEu

SaNGbLEu
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     8 楼
原帖由 stock_bird    于 2020/2/13 19:49:43 发表
2017年高点的时候154万差不多吧。我记得之前有人贴过一套,也是高点的时候成交的,这个小区2000--2500尺后院带林子,有点路冲的房子160万成交的。......
这个户型没关注过,facade 太丑了,🈶️1.5M 不至于选这个;

你说的1.6M 那房子是 377 TP dr. 吧,2200 sqft 左右,32‘左右的不规则LOT,1.5车库,有路冲嫌疑,倒是背靠ravine;

卖家账面赚1M,有些人运气好;至于其现在的市场价格,大家心里有数;

最后,那个房子是在17年3月成交的,你懂的.......

stock_bird

stock_bird
| 只看楼主 |
     9 楼
Aurora新区单车库成交价真的是越来越高,马上接近1M了。

SaNGbLEu

SaNGbLEu
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     10 楼
Aurora新次新单车库回到1 -1.1M早晚的事,总房款可控,买家的束缚就少些....

stock_bird

stock_bird
| 只看楼主 |
     11 楼
76 Thomas Phillips Dr,SJF的2000--2500的4/3/2今天已经成交到120万了,这个月怎么回事,价格变化这么明显?

雾隐青山

雾隐青山
     12 楼
恭喜2018年底2019年初入市的,基本上都是这一轮短暂周期的赢家了。长期浸淫在房版看空的各位空军同志们,咱看看啥时候开始讨论下一波。

SaNGbLEu

SaNGbLEu
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     13 楼
原帖由 stock_bird 于 2020/2/14 15:21:11 发表
76 Thomas Phillips Dr,SJF的2000--2500的4/3/2今天已经成交到120万了,这个月怎么......
这个不到2周就就成交了,难道是潜在买家们一直在等?

现在看,就是17年上半年的那批买家被活埋在坑底了.....

Williamwei1977

Williamwei1977
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     14 楼
stock_bird 发表在11楼
76 Thomas Phillips Dr,SJF的2000--2500的4/3/2今天已经成交到1...
这个卖家是17年五月份137万入场的

stock_bird

stock_bird
| 只看楼主 |
     15 楼
Aurora现在新区大房子离2017年高点的价格还有很大差距,就像上面那个户型,高点的时候是154万,现在成交也就120万。但是很明显从2018年底到现在的趋势一直是在上涨。
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