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不着急，只要不是1-2年交房的楼花都没什么问题。

房屋空置税一出，60万的condo 空置需要6000/年
管理费和地税一起成本在17000-20000一年如果租不出去，还不算贷款。
玩家里有投资人钱多护城河够深，不太在乎空置。但是有些是拿高杠杆借贷，手里有几套10几套condo收租的。
这次投资人会争相降低租金来抢占稀缺的优质租客-（今年和明年因为疫情出租市场已经向下）。当发现几个月找不到租客的时候，会选择抛售挂牌出售一部分来规避风险。出租压力慢慢转向出售压力带动市场大幅向下。而制定政策的左派市议员们会非常乐于看到这些。1-带来了额外的税收。2，减低廉租屋建设不足的压力 3，降低租金，降低可负担房屋购买的压力
对于高端豪宅来说根本没有影响，那些房子即使主人不住也有佣人管家住着看房子。
能跑赶紧跑吧，明年开春最后的机会了，房产流动性本来就差，而且涨跌周期性长。
真的想投资房产，投资周边土地房吧。

楼上分析的有道理啊，那condo不能买，独立房还可以买吗

其实2022年有一个新的职业，就是地下室的人全部可以搬进豪宅

没那么夸张，但你看新闻，不少原来住小户型condo的，现在不少都一样价格搬去大户型了，也算是升级了自己的居住环境。

就是地下室可以选择升级一下自己的居住环境倒是真的。好事情一件！

我觉得你写了这么多完全是废话，有几个投资Condo的客户是把Condo故意空着不出租的？在我这里是0，没有这么XX的投资人。

寄希望什么空置税来打压所谓Condo的，自己High就可以了，反正做梦再跌个20%-30%你们也不会买的。


今天还挺忙的，正好早上去看了一个Condo，下午下了一个Offer。

投资其实不一定要看多伦多，mississauga的square one也可以看的。mississauga的公寓价格更加便宜，租金说实话不比多伦多市中心低多少。最近疫情，相对影响也比多伦多要小。这几年投资condo，依然地段第一，其次就是低价位的condo，多伦多总体来说，价格还是偏贵。

Mississauga去年也涨了一大块了，楼花价格1000-1100，单纯看租售比也不便宜了，我的客户买来自住的多。这个帖子主要还是谈Downtown，其他位置后面会慢慢聊。

不用过多担心wfh，市场永远是螺旋形的，土地房涨价涨到大家觉得买不起就回回到公寓市场，公寓市场涨价涨到接近土地法，大家就会去买土地房。 房地产市场就是个零和游戏，所以现在如果又资金可以进入公寓市场了。

我觉得Condo市场可以，已经在看房了，现在70w可以买个2bedroom+2bath 离地铁站近的1-2年新的condo。
为何不可呢？
之前在看独立房，90w只能在世佳宝买个勉强可以的detached……好一点的都上100w了。

70w可以买个2bedroom+2bath 离地铁站近的1-2年新的condo。

随便贴一个看看?

251 Jarvis

倒不是零和，只是热点在转换。

我说个泼冷水的，疫苗结束不了疫情，现在下手确实太早