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查看     | 回复 16 理性投资,理性买房

羽文

羽文
| 只看楼主
1,2017年初独立屋暴涨和2020年初condo暴涨,之后都发生了开跌的走势。不要忽视历史。
2,2021年初独立屋再次暴涨,这是很难持续的,之后不一定会跌,但是涨幅会缩小或者价格持稳
3,区域板块会轮动,比如说东桂林2个月内涨了10-20%到120了,短期内再继续涨20%就很难。而北约克涨的少,后期可能会补涨。
4,疫苗开打,政府强调9月份之前每个人都打,有可能5-6月份可以一半人口打了疫苗。经济会恢复正常,疫情面临结束。市场情绪会发生变化。之前被忽视的condo会开始上涨。
5,年初暴涨,房源太少是其中一个原因,加上买涨不买跌的心理因素。而4月份开始独立屋上市会增多。
6,利率低导致房价上涨没错,长期看房价会继续涨,但不代表你现在要追高。现在抢offer高价买入是帮助卖家完成了投资退出的程序,基本上在2018-2019抄底的投资客目前账面上已经浮盈30万以上,正需要买家接盘来退出获利。

羽文 最后编辑于 2021-01-27 03:10:35

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(4)

论坛热帖

jsnjhsfdczl

jsnjhsfdczl
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     2 楼
讲的太对了,先涨70%再维持价格稳定。群里有房源吗?先来十个TH楼花!

bengxiong

bengxiong
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     3 楼
赞一个,希望现在疯狂抢房的看到这些信息。

Forumuser

Forumuser
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     4 楼
没毛病,但刚需的实力不容小觑...各个地区的房价会轮流涨...EG都120万了,同样的房子aurora没有理由不上140万,RH/Vaughan/Oakville 都应该更高,更别说城内了

liu11

liu11
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     5 楼
原帖由 Forumuser 于 2021/1/27 7:54:27 发表
没毛病,但刚需的实力不容小觑...各个地区的房价会轮流涨...EG都120万了,同样的房子a......
同意这种观点,价格差是长期以来形成的,除非城市发生了实质性改变,导致某个区域异军突起。

2350

2350
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     6 楼
看起来分析的挺有道理,但可才考价值不大。现在大部分中国人其实都在观望, 现在都是老外在买,中国人的反应较迟疑,给的价格较为理性,等到3月中国人开始疯狂入场。 现在的分析基本都是猜。没人可以预测 。

drshoe

drshoe
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     7 楼
这分析没有任何意义,你理性,总有人疯狂,最后给市场定价的不是你。

小火鸡

小火鸡
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     8 楼
给这个帖子顶上去 过半年来验证

Jbajba

Jbajba
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     9 楼
看时间楼主半夜3点还在为房事抄心,

meetup123

meetup123
     10 楼
2017年condo走势是什么?

现在独立屋是状况是更像2017年的condo还是2017年的独立屋?

小玛

小玛
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     11 楼
预测是最没有用的东西。你投资回报的成绩单才最有说服力,炒房客人人十套八套房,赚钱都比你多,凭什么听你的。散客刚需听了也没用,如果钱不够。万一楼市进入上升通道,差价你能给补上吗?万一跌,差价你能补上吗?一点意思都没有。

人生如酒

人生如酒
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     12 楼
TMD12年在EY买房,一边看一边骂都这么贵,还买什么买;14年再次买房时,还是一边看一边骂怎么涨了这么多,天啦!就两年时间;这样下去怎么活?现在回头一看,TMD的,可以退休啦,🈵️🈵️的现金流,再加上升值部分。半夜都😄醒,但是就不知道接下去会是什么样子。

gta185

gta185
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     13 楼
原帖由 人生如酒 于 2021/1/27 15:12:37 发表
TMD12年在EY买房,一边看一边骂都这么贵,还买什么买;14年再次买房时,还是一边看一边骂怎么涨了这么多,天啦!就两年时间;这样下去怎么活?现在回头一看,TM......
你多少现金流就妄言退休了?

Rayhan0011

Rayhan0011
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     14 楼
你小心被经纪打死

地产专家

地产专家
     15 楼
楼主分析得满实在得,其实这些话放在去年也make sense。

疫情肆虐,经济停滞,大量失业,理性的话肯定是等房价下跌20%再抄底。

但结果去年赚钱得却是那些不理智的少数人

地产专家 最后编辑于 2021-01-28 00:27:23

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