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查看     | 回复 6 现场录像:多伦多400 King West楼花 周边遮挡分析,周边大楼介绍,公园,地铁等详解

dpcai

dpcai

dpcai 最后编辑于 2021-02-25 22:39:27

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dpcai

dpcai
| 只看楼主
     2 楼
今天录像里的西部遮挡Condo 楼8 Charlotte, 14楼成交了一套带车位862尺的2卧2卫户型,成交价$102万5,不过管理费到了$673,2012年建。

大家可以比较一下现货9年新Condo 价格,心里有数

FelixY

FelixY
|
     3 楼
这个未来应该四面八方都遮挡住了。 这个和8wellesley相比如何? 未来增值和现金流? 开发商靠谱么?

hello2021

hello2021
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     4 楼
原帖由 FelixY 于 2021/2/28 16:06:10 发表
这个未来应该四面八方都遮挡住了。 这个和8wellesley相比如何? 未来增值和现金流? 开发商靠谱么? ......
秒杀了秒杀了,1700一尺

dpcai

dpcai
| 只看楼主
     5 楼
原帖由 FelixY 于 2021/2/28 16:06:10 发表
这个未来应该四面八方都遮挡住了。 这个和8wellesley相比如何? 未来增值和现金流? 开发商靠谱么? ......

是的,这个400King得往35层以上走才能摆脱遮挡(注意选层号得减两层)。


8 Wellesley 所在 多大东区是这次苏醒最早的区,记得去年12月就有先知先觉者在这个区的几栋著名大楼扫货,不少是捡漏盘。作为投资客首选区域是这个多大东门,原因是这个区所对租客:学生主导,白领比例也很大。相对400King 这个区,租客大多是针对金融区白领阶层,自住比例比较大,对我个人来说,住400King 所在区域是我的首选:看电影,酒吧,各国风味餐馆,体育比赛,大型Show等好玩的都在走路范围,甚至走路上班,连附近的StAndrew 地铁站都没什么用。太方便了。


400King 开发商PLAZA属于名声很好的开发商,DT 很多楼是它建的。


未来增值部分,只能说从现在看,市场正在上涨期,这个400King 746尺东南转角中高层也就93万94万,作为期房,报价不离谱,可以试一试周边老楼的二手房,条件好的就抢高了。刚出的一套著名1080Bay 2卧2卫其中一个卫生间只有两件的户型带车位,报价125万。


现金流就前几年情况看,在入手DT Condo 以后2年,现金流就不错了。如果想一买入就有好的现金流,可以看看周边小镇的房源。

dpcai 最后编辑于 2021-02-28 21:42:46

dpcai

dpcai
| 只看楼主
     6 楼






这图是400King 的东边的将来建筑388King,33层,看图,东南转角08户型东向跳过遮挡比较容易,因为388是阶梯形。南向那栋375King 35层也不算高,跳过也比较容易.但东北户型东向就大概率会被遮挡,南向没窗户,北向一个卧室没阳光。
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