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密市作为仅次于多伦多的第二大就业中心,吸引着众多房地产开发商在Square One商圈附近开发新的豪华住宅和公寓。紧邻407/401/QEW等交通枢纽,又有众多五百强企业的总部,离多伦多市中心也有Go Train直达。密市的房屋租金回报率高,年增长率全国第二。

以Square One为中点,未来会有无数栋新的公寓。这会永久地改变密市的天际线。(下图)


密市的这些建筑造型大胆,令人眼前一亮。Amanda本人也很期待。

✅一共7期的M City综合大型社区目前开盘到3期。均价已经到了$1050。


✅一共四期的Exchange District,2019年开盘了第二期,当时均价是$900-1000。接下来的三期即将来到$1150/呎的新纪录。


2020年开盘的所有项目,已经突破了$1100。而且价格不包含车位和Locker, 买家需要额外支出5万加元。

与其购买$1050以上的新楼花,还不如接楼花转让。即将交付的几个SQ1附近楼盘,楼花转让市面上有50万以下一室一厅带车位,以及60万左右大户型两室两卫带车位。

参考数据对比

1️⃣开发商新楼盘价位 一室一厅不带车位55万,或者两室两卫78万。开发商呎价$1150,你的呎价才$800,你的房产就性价比高,成本低,月供少,升值潜力大。

2️⃣二手房公寓开年后成交很迅速,价格也上涨了。捡漏机会几乎没有了。

3️⃣密市独立屋平均房价已经接近120万。镇屋接近100万。对于小家庭,年轻的夫妻和新登陆的移民,公寓比独立屋更加负担得起。

4️⃣密市工作就业机会多,也有多大分校等综合性学府。未来出租或者出售,受众面广。过去一整年审批成功的大量新移民和其家人目前因为航班停航没有登陆,他们很多人居住首选是Square One. 这边生活成本比DT低,居民也比较多元。

这边还有几个暗盘楼花转让。尺价不超过$800.欢迎大家咨询联系。




漫步星球Home 最后编辑于 2021-03-01 11:19:32

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     2 楼
从投资角度来讲,现在独立屋和condo差距拉得太大了,700尺的两室两卫对绝大多数小情侣,小家庭,都是足够的。租金可观,租房稳定性也强。很多人移民前,在本国住的也就是apartment公寓等等。这里的condo甚至对他们来说都特别豪华和现代化。

前几天跟印度朋友说,他们有很多同学亲戚,都是拿到了移民纸,现在因为疫情过不来。等这些人登录了以后,对affordable的房子有需求。相比起brampton来说,mississauga还是更加多元化。各族人民都在,华人现在也越来越多了

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     3 楼
这边还有几个暗盘楼花转让。尺价不超过$800.欢迎大家咨询联系。
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