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查看     | 回复 26 富豪山庄 还真能捡漏

小火鸡

小火鸡
| 只看楼主 |
可怜的卖家应该不清楚行情




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(2)

论坛热帖

Bob_Zhang1

Bob_Zhang1
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     2 楼
层高是硬伤

MilanFans

MilanFans
     3 楼
下面那个房子我看过,屋顶矮,里面结构非常差,很老旧。
要花4,50万装修才能像个样子。

min2007ca

min2007ca
     4 楼
第一个有3950尺
第二个有3390尺
第一个装修比较好
第二个状况差, 二楼只有两个洗手间, 主卧在车库上, 室的窗户面对

min2007ca 最后编辑于 2021-03-08 12:40:21

hanhanjiang

hanhanjiang
     5 楼
原帖由 min2007ca          于 2021/3/8 12:09:38 发表
第一个有3950尺第二个有3390尺第一个装修比较好......

差了大概600尺,算10万吧,装修啊,layout什么的算10万。

另外,个人感觉第一个卖贵了10万,估计抢offer抢的,第二个卖低了10万,才上市两天就接offer了,卖的就是去年的价格。

我看了一下,卖方是个老外经纪,估计根本不熟悉行情,可能是去年底就和客户谈了目标价格,签了单,等今年3月上市,卖家如果自己不关注前两个月市场的变化,心里预期没有变化,经纪也不为卖家争取利益,就被别人捡漏了。

卖房经纪一定要找有经验的,很多大牌也都有返佣,但是大牌里有靠谱的,也有不怎么样的,自己要谨慎判断。

hanhanjiang 最后编辑于 2021-03-08 12:43:00

min2007ca

min2007ca
     6 楼
原帖由 min2007ca          于 2021/3/8 12:09:38 发表
第一个有3950尺第二个有3390尺第一个装修比较好第二个状况差, 二楼只有两个洗手间......

豪宅4卧室二楼只有两个洗手间是大硬伤, 我相信买家要花大钱去改,装修

min2007ca 最后编辑于 2021-03-08 12:36:20

yy7777

yy7777
     7 楼
原帖由 min2007ca          于 2021/3/8 12:26:39 发表
对豪宅4卧室二楼只有两个洗手间是大硬伤, 我相信买家要花大钱去改,装修
弄多一个厕所出来 应该不难

suyuzhou

suyuzhou
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     8 楼
二楼两个洗手间完全够用了啊,改那么多洗手间干什么,闻shi吗?

min2007ca

min2007ca
     9 楼
第二个缺点还有:
二楼只有两个洗手间, 主卧在车库上, 室的窗户面对路, 看布局加洗手间并不容易

min2007ca 最后编辑于 2021-03-08 12:43:45

hanhanjiang

hanhanjiang
     10 楼
二楼两个洗手间确实是不行,尤其在bayview hill。不过多加一个应该不难。
卖家对自己的房子没有信心,卖家经纪没有对房子和市场精准定位,这房子上市两天就被卖掉,确实捡漏了。

yy7777

yy7777
     11 楼
原帖由 hanhanjiang        于 2021/3/8 12:48:51 发表
二楼两个洗手间确实是不行,尤其在bayview hill。不过多加一个应该不难。卖家对自己的房子没有信心,卖家经纪没有对房子和市场精准定位,这房子上市两天就被卖......
可能需要换房 那边已经买好了  这边不想有风险

min2007ca

min2007ca
     12 楼
比要价贵34万成交, 看来有缺点但位置好的房子还是需要抢

yorkbbsnumberone

yorkbbsnumberone
     13 楼
原帖由 小火鸡 于 2021/3/8 11:48:28 发表
可怜的卖家应该不清楚行情77997607799761
第二个房子窗户太多,冬天漏风。

a5566

a5566
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     14 楼
这些经纪真有意思,只要卖低点的房子就能找一大堆理由,看着真好玩

a5566

a5566
     15 楼

a5566 最后编辑于 2021-03-08 20:07:40

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