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查看     | 回复 57 曝光xx街黑心经纪J

sellingiphone5s

sellingiphone5s
| 只看楼主 |
我在2017年的时候在king west投资了一个condo楼花,当初有很多经纪都在推这个楼花,卖点是房价便宜,附近的楼花都是1000一尺,这个只要900一尺。还说这个condo有跑道,gym,可以不用去健身房了。当时手上有点闲钱,所以就想做点投资。觉得这个地点交通还不错,周围设施完备,吃喝玩乐都有,适合出租。而且2017年的时候condo租金很高,算了一下20%首付,基本上不用贴钱,租出去就营收平衡了。就在论坛上找了几个经纪了解一下户型,价格。后来就找到了这个xx街的j经纪。她当时在论坛上发了很多广告,而且都是置顶。让人一眼就能看到那种。我问她要了户型图以后就急着要我去售楼处签约。我记得那天晚上大概12点了,还微信给我叫我去downtown签约。我跟她说太晚了要睡觉了,她说她和她老板都在售楼处通宵卖楼。
我觉得太晚了还要跑一趟downtown,就不想去。因为之前接触过几个经纪都说可以返点,他们都会给一部分commission百分点,我就试探性问了一个数目,没想到她马上就爽快答应了(可见这个佣金数目不小)。第二天我们就去了售楼中心。j经纪递上一份协议,白纸黑字,返点,金额写的清清楚楚。当时我就问她这个钱什么时候给,会不会克扣(我看到过论坛上有人曝光经纪少给回佣,或者就干脆跑路)。她满嘴答应不会少,而且肯定按时给我。于是我们就签约了。
后来就发生了covid-19,本来要2020年初交付的楼花到了2020年10月份才交付。而且condo楼价大跌,租金也是跌了10-20%左右。房子租不出去,房贷,管理费,水电费每个月都大好几千的付着。压力也是很大。于是我就想用那笔佣金来缓解一下。j经纪就一直拖,说是自己也没拿到,让我耐心等待。一等就是4个月。直到最近,她联系我说佣金拿到了,但是数目减少了(parking 和locker没有commission),而且还说自己收入高,要交很多税,要再扣掉税钱。她说自己就赚1000刀。七扣八扣下来根本就没多少剩给我了。当初找她买楼就是因为她承诺返点高,有好多别的经纪都在推那个楼盘,我找谁不好偏偏找了她。她的佣金这么高,还要扣我这点辛苦钱,真是职业失德,贪心之极!

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论坛热帖

小火鸡

小火鸡
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     2 楼
谁啊 没曝光啊

hanhanjiang

hanhanjiang
     3 楼
如果说parking和locker不算commission,当时就应该讲清楚。这个估计只能吃哑巴亏了,当买个教训。
但是,重点是,她的收入和她交多少税和你没有关系。你和她如果签了合同,说好反多少%,就要反多少。如果她不守信用,支持你把她曝光出来。

hanhanjiang 最后编辑于 2021-03-08 15:53:13

家有肥宝

家有肥宝
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     4 楼
返点既然在协议里写明 你还担心什么  楼主很明显是在说金融街嘛 你不去公司投资或者想办法协商解决 在这发个帖有什么意义啊

Infinite_S

Infinite_S
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     5 楼
曝光她吧

家有肥宝

家有肥宝
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     6 楼
hanhanjiang 发表在3楼
如果说parking和locer不算commission,当时就应该讲清楚。这个估计只能吃哑巴亏了,...
楼主为什么要吃哑巴亏 既然签了协议就受到协议保护

Infinite_S

Infinite_S
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     7 楼
我也知道一个JR街的垃圾,叫Sarah TiXX

家有肥宝

家有肥宝
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     8 楼
Infinite_S 发表在7楼
我也知道一个JR街的垃圾,叫Sarah TiXX
大哥 你是不是拼写错了啊 Sara吧 有什么事情你写出来嘛 直接这样骂人不太好吧 很多用户不怎么上论坛 一上来就看到骂经纪的帖子 好的经纪也受影响嘛

hanhanjiang

hanhanjiang
     9 楼
原帖由 家有肥宝 于 2021/3/8 15:52:16 发表
楼主为什么要吃哑巴亏 既然签了协议就受到协议保护 

楼主肯定要拿回协议上签的返点,这一点肯定不能让步。但parking和locker这一块我不是很清楚。如果说开发商真的没有在这两项上付经纪佣金,那算返点的时候会把这两项加在总价里吗?

Infinite_S

Infinite_S
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     10 楼
家有肥宝 发表在8楼
大哥 你是不是拼写错了啊 Sara吧 有什么事情你写出来嘛 直接这样骂人不太好吧 很多用户不怎么上论...
可以哦 我就记个大概 聊完直接绕道

不追

不追
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     11 楼
赚一千块这个就扯淡了

家有肥宝

家有肥宝
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     12 楼
hanhanjiang 发表在9楼

楼主肯定要拿回协议上签的返点,这一点肯定不能让步。[/size...
写返点有两种方式 一个是直接写金额 要不就写百分比 如果反的金额比较少 比如说1000-2000, 那直接写金额就可以 否则有点经验的经纪一般都是写百分比 比如说0.5% 楼花佣金有个特定的计算公式 我就不详细说了 现在很多家公司的新经纪都在乱做 好的户型拿不到 不好的户型就乱返点 导致把市场弄得起很混乱。最近还有个客人来问我要Oakridge Meadows, 上来就张嘴跟我要1%的返点 还说好多公司经纪都说能返点。拜托啊 到现在开发商都没说给不给佣金 按照经验来看 那四个开发商就一个可能会给 而且很少 哪来的佣金给你返点啊

yorkbbsnumberone

yorkbbsnumberone
     13 楼
原帖由 sellingiphone5s 于 2021/3/8 15:24:18 发表
我在2017年的时候在king west投资了一个condo楼花,当初有很多经纪都在推这个楼花,卖点是房价便宜,附近的楼花都是1000一尺,这个只要900一尺。......
合同写了都不算数啊?找律师。

家有肥宝

家有肥宝
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     14 楼
突然想起来 楼主你这个盘是zen condo吧 这个盘印象深刻 因为卖了整整6套

家有肥宝

家有肥宝
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     15 楼
yorkbbsnumberone 发表在13楼
合同写了都不算数啊?找律师。
你这个想复杂了 找律师多麻烦啊 还浪费钱 直接找公司投资就可以了
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