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共管柏文的走? （ZT）

??分析家帐?大多?多地???有13,000?新的高?柏文住宅?位在今年脔出，蒉2004年上升10%，看不?任何?弱的因素，主要原因是加元走???、偏低的利率和失?率下降等有利因素。儋料表示加拿大在四月份?生了5000?就?铪，利率不?，保持在在6.05% (5 years term) ，prime rate ?是4.25%。四月份脔出1,834?柏文?位，比上年同期的1,326高出38 %；10?脔出的新?毙?中，有四?便是高?柏文?位，上年同期平均是每三?脔出便有一?是高?柏文。CHMC亦盍?柏文?位陪?屋的湮售量?大增，因屋?上?，很多初次置?的偕家未必能??得起?立屋或半?立屋，弈移?偕拍文或?屋。呃些初次置?的偕家，在市?上?著非常重要的地位，有?于此，建郝商把今年的?立屋及半?立屋的配建量分?下降25% 及16%，固此，短期的投儋也杂有些锾胝，但樘期仍是有利可?。           在重售市?方面，亦陪近?的天?一?，?、?、?；今年的高?柏文平均售??由上升8.2%至4,700，而?劫2005年第一季的平均?格?8,800，偕家仍享受低利率??的??效益，至令?市的需求擂理旺盛，?格仍有上升的空殓。安省四月份陪三月份的湮售量分?是26,466?及15,696?，但?括2005年的湮售量?有蒺微下降，估??由2004年的197,354下降到186,100，大俭5.7%。           而大多?多在六月中的平均???9,461，比上年同期的9,710上升了9%；跟五月份的6,212相比上升1%；中殓?位?由上年的7,910上升6%至4,000，五月份?格?0,000，上升1%。?年?的春、夏天是?房偕脔的大好??，若然已有此打算，不?邋失??！

[ 本帖最后由 约会春天 于 2006-3-29 08:48 AM 编辑 ]

加国今年就业前景看好

皇家银行最新经济报告预测，今年加拿大经济涨幅将达3.5％，新增工作职位约30万个，就业前景将好于2005年。

报告称，今年加国总体就业增长率预期达1.8％，超过去年的1.4％。预计全国经济增长最为突出的省份为纽芬兰和阿尔伯塔。安省的经济增长幅度可望达到3.2％，由于加元汇率仍然居高不下，安省制造业将面临挑战，故房地产业、金融及高科技服务业将成为全省就业增长的重要因素。

35年期房屋按揭计划出台

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)数周前宣布推出30年期的按揭计划，而Genworth Financial Canada上周表示，该公司将推出30及35年期的按揭计划。在此之前，为期最久的是25年期按揭计划。Genworth行政总裁表示，为确保初次购屋者在房价飙升时有能力负担贷款，该公司决定推出较长期的按揭计划。尽管利率已开始回升，大都会的房价仍然有增无减。

以25年期的按揭计划来说，假如利率是6%，而贷款金额是30万，每月的付款是1,919元。换作35年期的按揭计划，每月付款降至1,695元，但贷款者总共必须连本带利偿还712,213元，比25年期的总金额多136,387元。专家建议消费者在签署35年期按揭协议之前，要深思熟虑。假如消费者预测未来家庭收入会增加，那么35年期的按揭确实合算，假如收入没有增加的可能性，消费者的预算会长期受限制。

买HOUSE的十大理由 （ZT）

买HOUSE？还是住CONDO? 除价格的问题外，每个人可能都有不同的想法，但读完本文之后，也许你不会再费心思考虑这个问题了。下面就是我买HOUSE的十大理由：     一、住HOUSE是北美社会主流居住习惯和居住文化，加拿大９０％以上家庭住HOUSE,因此我们移民理应入乡随俗，相信广大人民群众的智慧。如果您笃信“真理掌握在少数人手里”这个信条，那您只有去住CONDO了。 　　二、住花园洋房是很多人的“美国梦”、“加拿大梦”的一部分，能实现梦想，善莫大焉。 　　 三、在国内，相信大部分人住的是公寓，国内的HOUSE第一价格相对较高，第二一般位于郊区，生活并不方便，因此并不是大多数人的选择。来到加国，这两个缺点都不存在了，那为什么不住住HOUSE,改变一下，尝尝点新鲜呢？除非您是特别恋旧的人，就喜欢国内的那种公寓住宅，那在加拿大就只有住CONDO了。 　　四、房子是少数几种越用越值钱的商品，而且，房子可能是你一生中购买的最贵的商品之一，因此，你不能不考虑它的保值和增值。统计数据表明，HOUSE的增值幅度大于CONDO。HOUSE的价值包括两部分，一部分是地皮，另一部分是房屋本身。一般来说，其中地皮的价值往往比房屋本身的价值还大。房屋本身随着折旧越来越不值钱，而地皮没有折旧，大部分时候是增值的。如果是CONDO，你的地皮在哪里呢？所以，如果您和钱过不去，那只有住CONDO了。 　　五、HOUSE可以为你带来租金收入。将BASEMENT或多余的房间租出去，可以马上给你带来现金收入。租房的行为符合华人喜欢人多热闹的文化习惯。不要认为出租自己家里多余的房间是华人的“恶习”，有很多西人在做同样的事情。而且，正因为有很多华人屋主以低廉的租金把房间出租给新移民和留学生，减轻了双方的经济压力，降低了生活费用，使多伦多更适于新移民的生存。如果你既不想增加收入，又不想帮帮新移民，也不在乎多交几个朋友，那只有住CONDO了。 　　六、２００３年的春天，“非典”让中国大陆的低密度住宅炙手可热。从卫生和健康角度考虑，如您不认为HOUSE更为有利的话，那只有住CONDO了。 　　七、住在自己的HOUSE里，你就是皇帝，只要不违法，在自己的HOUSE里你愿意干啥就干啥，你是真正的主人。在CONDO里，你受管理公司和ASSOCIATION或什么BOARD的管理，他们有权投票让你搬家。你搞不清自己是业主还是租客。最要命的是，你的邻居开始出租他们的住房时，你的邻居都变成了成分复杂的租客，你会有什么感觉？更有甚者，哪个邻居也许会在楼里开个按摩生意什麽的，如果你喜欢此道，那就方便了。 　　八、HOUSE维护的一切开支你自己可以控制，你自己说了算；好的CONDO，管理费奇高，屋内什么东西坏了，你还得自己掏钱修。低管理费的公寓，很差（就不多说了），又不安全。如果你是作家、记者什么的想体验生活，那就没办法了。 　　  九、不用打理庭院和扫雪是买CONDO人士的一大理由，其实，当春天来临，HOUSE的业主们看到自家花园美丽鲜花含苞欲放时的欣喜之情，是花钱也买不来的。打理庭院很累，活着更累，那就更需要寻找生活的乐趣，物质的，精神的。你家的庭院代表着你的生活情趣，就像你的衣服一样。假如你实在懒得搞这些事情，你也可以雇人来做，所花的钱绝对比CONDO的管理费少得多。无论如何，如果你对生活要求不高，那就住CONDO吧。 　　十、HOUSE地方大，空间多，停车、储物方便，不怕朋友来，更不怕添一两个小家伙。小家伙来了，玩的地方也多，将来还可以和同学在家里开PARTY。如果住CONDO... 　　十大理由写完了，可还有一个不得不写，恕再赖一条： 　　十一、HOUSE越大，形成好风水的潜力越大。那些地大的HOUSE，有利于产生好的“气”进宅及环绕在住宅四周。而且，对于HOUSE本身及四周环境，你可以做出有利于风水的布局，因为房子和院子都是你的，喜欢怎么搞就怎么搞，这是你的权利和自由。因此，住独立的HOUSE更容易给你带来健康、财富和快乐。 　　不过，那些已经买了CONDO的朋友也不用着急，CONDO作为过渡型住宅也有其价值所在。不过，一旦条件具备，可要给自己买个大HOUSE噢。

起 初 的 土 地 (ZT)

移民多伦多的朋友们,恐怕早已忘了加拿大在两百五十年前还完全是印第安人的地盘。一百五十年前,一群英法殖民者才在这块广袤的北方沃土上移植了欧洲的旧制度。今天新移民在痛苦地适应所谓 “主流社会”的时候,却不知本在历史主流中近万年的印第安人却沦为今天加拿大社会的 “末流”。记得中学世界历史课本中有一段著名的门罗宣言: “ 美国是美国人的美国”。借用此言, 反思今日的加国会,“加拿大是谁的加拿大?” 不证自明,我们的官方语言是英语和法语。德国哲学家海德格尔曾说: “语言是存在的家( Language is the home of Being)”. 如果今天加拿大社会还是印第安人主流的社会,你我还会想来吗? 为何印第安人失去了本属于自己的土地,难到是因为他们手中没有掌握科技吗?在这些问题下,还是让我们走近离我们最近的多伦多印第安人社区。fficeffice" />   今天多伦多许多的地名都和印第安人有关, 比如多伦多一名就来自于印第安语: “聚会的地方( meeting place)”。Seneca 为当时定居于安大略湖畔的印第安人(Iroquois部落的一支), 他们是今天多伦多最早的居民。后来另外一印第安部落Mississauga(属Ojibwa)赶走了Seneca,成为安大略湖畔的新统治者。大约在200年前，Mississauga人将后来成为加拿大最大城市的土地以10先令的价格卖给英国殖民者，这笔钱当时相当于伦敦一个女佣三个月的工资。现在，这片沿安大略湖14英里、内陆28英里的土地是加拿大价格最昂贵的地产，其中包括大部分多伦多市区。       与世界其他早期文明不同之处, 安省印第安人从来没有在此建立过城市,更不用说国家。他们一直生活在村落里,是大自然之子。加拿大最著名女画家兼作家Emily Carr把早期英美文学所丑化的印第安文化重新解读,开加拿大后现代艺术的先河。Emily Carr的画主要以印第安图腾柱、部落、人物为画作主题，从她一系列的印第安山水画作中，可以看出画家对这一块土地、人民的深爱。这些画线条奔放、粗旷，用色大胆，但画中的高山、林木、人物，似乎都诉说着不同的故事，让人在看到大自然的壮丽景观外，也由美丽之中，彷?感受到一份深沉的神秘感和失落的危险。虽然东部的印第安部落已经见不到图腾柱了,但他们共同承受了一个命运: 失乐园。加拿大不再属于他们,只有特定的保留地才是他们讲述神话的地方。现代人类学家列维一斯特劳斯(Levi-Strauss)在他的《忧郁的热带》写到/SPAN>“遗忘把记忆一波波地带走，并不只是将之腐蚀，也不只是将之变成空无。遗忘把残剩的片断记忆创造出种种繁复的结构•••••一些看起来毫不相关的事件，发生于不同的地方，来源自不同的时期，都相互接触交错，突然结晶成某种纪念物，好像是建筑师所精心设计出来的，远比我个人生命史更见智慧”。在多伦多每年一度的Pow Wows 成了今天印第安民族的最大的纪念物。来自北美各地的数万印第安民族聚首多伦多SkyDome, 共同感谢造物主把土地赐给人类居住。     安省大部分印第安人基本住在多伦多200英里以外的134个印第安保留区内,今天仅剩十五万人口, 而多伦多市内就有六至七万的印第安人。他们主要生活在Spadina和Bloor 附近,多数都生活在贫困线下,以政府提供的Co-op房和福利为生。如同世界其他地区原住民的命运一样,他们只是所谓的 “历史遗产”, “文明的活化石”等, 需要现代政府的保护。在当前的加拿大各民族中，印第安人的生存状况是最差的，文化的衰落也是惊人的，他们那曾经那么灿烂地照耀过北美大地的文化，如今静静地躺在博物馆的灯光下供人鉴赏，或者在熙熙攘攘的旅游市场上，悄无声息地诉说着他们那生机勃勃、灵动飞扬的过去。印第安人自己是如何看待自己未来的命运呢?按照安省印第安大酋长Fox的原话/SPAN>“By both law and convention, the relationship between First Nations and Canada is a ‘Nation-to-Nation’ one.”不过印第安人和法裔加拿大人最大不同处是他们是自然之子不是建设城邦的民族。通俗地说他们是地道的无政府主义者和生态主义者。           “你我从来只爱说灵魂及另一个空间的话题，却不肯提一句彼此个人的身世和遭遇。除了这十天的相处之外，我们之间一无所知，是一场空白。我们都是有过极大创伤的人，只是你的，已经溶化到与它共生共存，而我的伤痕，却是在慢慢习惯，因为它毕竟还是新的。也许你以为，只有我的悲愁被你看了出来，而你的一份，并没有人知晓，这实在是错了”. (三毛: <秘鲁纪行>)

新防火条例规定

住宅每层均须安装烟雾警报器

 

安省新修订的消防法例3月1日起正式生效。新条例规定所有住宅单位的每一楼层最少要安装一个烟雾警报器。法例所指住宅单位包括独立屋、半独立屋、排屋、镇屋和多层公寓大厦的单位以及渡假屋。屋主、房东或租客如果个人违法，可被票控235元或最高罚款5万元；企业或公司的最高罚金为10万元。

安省消防官办公室发言人毕特(Ryan Bett)说，新例并没有矫枉过正，只是有部份民众未清楚有关标准才会产生混淆。安省自1995年以来，就已经明文规定：所有睡房外都必须最少要有一个烟雾警报器。如果所有睡房是一条走廊贯通的话，只要装一个烟雾警报器就足够。新例加强的部份，只是强制其他并非用做睡眠用的楼层，也必须安装烟雾警报器；例如客厅的一楼，以及用作贮物或休闲活动的土库。如果土库有分租，有房间，或者只是偶然会有人睡觉，依旧例也已经必须安装烟雾警报器。

保险业内人士表示，所有房屋保险必须遵守市府附例及安省法例。新例正式实施后，如果业主没有遵从法例，一旦房屋失火，保险公司绝对有权不予理赔。

消防官莫利(Bernard Moyle)表示，安省自1997年以来，火灾死亡率减低50%，强制安装烟雾警报器是最大功臣。

出 重 拳 大 力 打 击 大 麻 屋

非法大麻种植目前已成为加拿大越来越猖獗的犯罪行为。从加拿大非法运往美国的大麻比美国本地种植的大麻还要多，而换回来的是脏钱、枪支和毒品，大大危害了社会安全。加拿大各级政府历来都非常重视这一社会问题。各地警员大力打击大麻的种植和交易，但他们的资源有限。在警方称为“绿色行动”的打击活动中，加拿大七省的警方联合行动，一个月内仅在安省就破获了100间大麻屋，发现4.6万株大麻，逮捕136人，提出300项指控，但这还仅仅是冰山一角。更多的大麻种植是一种有组织的犯罪，且大麻一年内收获四次，一间大麻屋的获益超过百万元。 相关的各类人员利欲熏心也卷入其中，令其作案手段更隐蔽、技术更高级、危险更小、收益更大，而打击难度益大。除警方有限的警力资源外，各级政府、电力供应商、建筑商、地产经纪、金融保险机构等整个社会都需要关注、警惕着一问题，和众人之力消除这一绿色“梦魇”！   建立大麻屋数据库 由政府社区安全与完善服务部（Ministry of Community and Correctional Services）组织的「绿潮行动组」（Green Tide Action Group）专为打击大麻种植（MGO Marijuana Grow Operations）。该组织于2004年三月将警方、金融、保险、电力提供商、地产经纪、三级政府等召集在一起召开了会议，研究如何多方配合打击大麻种植事宜。目前绿潮行动组正在着手建立一个大麻屋数据库，将警方破获的大麻屋登记在案，方便各方查询。 安省新法案赋权电力供货商切断疑似种植大麻住宅的电力供应。这是省政府在防范及对付大麻屋上，设下的又一道防线。对在不知情之下买下曾是大麻屋、且房屋结构已有损坏住宅的购屋者，也有所保护。有关单位亦可没收种植大麻者的财产，包括房地产、汽车等，并可将充公的财物，用于执法或补助受害人。加拿大最高法院也允杂警方恢?使用剪外?探?技戌，俭克郡警方可以在警用直升?上使用剪外?探?器?查大麻屋。目前的C17法案对种植大麻涉案者最高判处7年徒刑，而正在讨论的新法案则将这一数字提高到了14年。   房地产经纪需查清房屋资料 大麻屋为购房者和房产经纪都带来了严重的威胁。房地产经纪人与房屋买家或错将房屋租给非法种植大麻的犯罪分子的房东都要警惕，以维护自己的权益。日前，多市警方扫毒组参事督察希斯及国会议员詹嘉礼昨呼吁华裔地产经纪，中介房屋买卖前须查清待售楼房资料，以免误将大麻屋售予无辜买家。安省地产商会亦告诫各位房地产经纪一定要了解买卖大麻屋带来的种种隐患，一定要知情就报：     大麻屋买家一定要谨慎小心，因为曾种过大麻的屋子很有可能有机构问题，并存在健康的威胁和火灾隐患。大麻种植使用的化学药品、肥料以及潮气滋长的真菌引起的空气质量问题都将为住户的健康带来威胁。   大麻屋的业主很少会被起诉因为大多数房东并不知情。但是他们通常会面临高额的电费账单，还会面临房屋无处获得保险的艰难局面。一旦被认定为大麻屋，房屋出手也颇为困难，需经过一系列专业的监测方可上市出售，而且房价肯定下跌。   业主如欲出售以前种植过大麻的房子，法律要求一定要通知地产经纪这一段历史否则将引起麻烦。   如何避免大麻屋？ 如何避免买到大麻屋呢？华人地产经纪协会主席Grace Chen认为，地产经纪应在向警方查询房屋资料外，还可以利用经验，判别楼房是否有可疑。她举例称具经验的华裔地产经纪会留意一些待售楼房具装修特别簇新堂皇，因为业主可能故意翻新楼房装修，掩饰大麻屋所造成的破坏或气味。   由于目前大麻屋现象屡见不鲜，看房过程中经常会遇到这种情况。如果根据自己经验，认为可疑一定会告知买家，建议谨慎起见不要购买。 而希斯参事督察亦提醒欲购买楼房的市民，应在决定购买新屋前，聘请屋宇检查员到欲购置的房屋作彻底检查，确定房屋有否被不法之徒用于栽种大麻。新房东与租客保护法也将给予房东更多权力，让其对自己的物业有更多监管的权利，只要提前24小时通知租客即可入屋查检。   如果你发现居住的小区内有可疑大麻屋的迹象，也可以向警方举报。　 Crime Stoppers 1-800-222-TIPS(8477) 多伦多警察局42分局：416-808-4206

风水配合兵法之道 (ZT)

		作者:伍子明
问：门前有电塔对本宅有何影响？ 答：在风水学上来说，电塔五行属火，故对五行属金的人甚为不利，此其一也。电塔有如巨人屹立，霸气十足，加上电缆横天，有如利器，加重其煞气，此其二也。在物理学观点来说，凡有大量电缆之处，必有电磁波。电磁波若是过强，会对人体神经系统与细胞有一定的影响，原因是人体的神经系统本身也是电流的原理；而细胞也有正负极，当然也有一定程度受到电磁场的影响。近日世人多争论的，便是电塔究竟会否造成癌症，据最新的两个科学验证，电塔与癌症应无关。日后会否反此论证，则不得而知了。 姑勿论这科学观点，电塔乃为风水上之“煞气”，则是可以肯定的，而煞气之大小则须看其远近与规模而定。电塔愈远或愈小，则煞力愈小。相对来说，电塔愈近或愈大则煞力也相对增大。那么住在电塔附近的居民是不是要搬迁呢？这倒不一定。在风水学上，有时也如下棋一般，有一杀着多有一解着，有些时候更可以“借力打力”、“化煞生权”。举例来说，若宅主或宅内居人属土，则电塔未尝不为美事，以其火土相生之故也。另外精研气功的人，也可借电塔之力来增加自己的功力，用之得法，其妙无穷。用之不得其法，则贻祸百端，后患无穷也。 问：门前多碎石，好还是不好？ 答：这要看碎石排列的情况。好的风水，门前必须正大堂皇，气质优雅。门前碎石若乱，则男女宅主有一方招婚外情；但是过去曾有好几次用石头布风水阵，都能令宅主逃过难关，反败为胜。多年来为人看风水的经验，我发觉到用兵法之道配合风水，其妙用无穷。事实上，风水与兵法，同属阴阳五行生?平衡之理，用之得法，可以拯人于水火之中也。 问：游泳池对宅宇风水好是不好？ 答：游泳池是祸是福，需看其位置与形状，取之得宜可助敛财。若置之失宜，轻则可破财，重则人口欠安。 首先，屋正前方切勿有泳池。屋前泳池名为“血盘照镜”，犯之者人口多不平安，疾病缠身。另外，宅主五行若为火，则宅宇之火地也不可置泳池，否则变成水火对冲，家宅难得安宁也。 宅宇位居青龙之地若有水池，形状得宜则有如龙之得水，终能飞天。但水池若在白虎之地，则虎不能奔，反而不美。龙得水旺财，虎浸水中则财难得，不可不知。 泳池在屋后，是有一定功用的。尤其屋后低于屋前之宅宇，泳池配合得宜，反利大财，风水设计，因地制宜，必须有风水名师指点才行。

巧手主妇给厨房增添情调

作为煮妇的你是不是总埋头于厨房中的洗菜煮饭，而忽略了给厨房增添一种叫“情调”的东西？“我爱厨房，很爱厨房”，这句话要让煮妇们心甘情愿地说出来其实并不难，给厨

房加一点可爱的小点缀，比如看上去更像工艺品的调味架，再比如造型让人万分心动的酒瓶装饰物……煮妇们可要记住，厨房是住宅中使用频率最高、家务劳动最集中的地方，因此也是最应该花心思精心设计的地方。现代化的家居装修中，厨房最能体现现代家庭的品位。眼下的厨房，光有窗明几净是万万不够的。
　　仿真小水果诱惑味蕾
　　厨房要有鲜亮的点缀，这是诱惑味蕾的好地方。虽然厨房不拒绝真实的水果、鲜蔬作为摆设，但时下，有一种色彩鲜艳的仿真小水果会让厨房更出彩。仿真小水果的品种很丰富，有的就像果园还没有成熟的青苹果，有的则是一个个让人眼馋的小番茄，还有红辣椒、小青瓜等等。最时髦的装饰手法是用一个个透明的玻璃瓶罐，将这些绝对诱惑眼球的仿真小水果大把大把地收集起来，摆在厨房的亮眼处。
　　扮靓废弃的酒瓶
　　废弃的酒瓶也能成为惹眼的厨房饰品，设计师有足够的耐心将废弃的酒瓶好好打理一番，比如贴上亮闪闪的装饰碎片，或者扎上美丽的丝带，也有的，干脆来个酒瓶“姐妹配”―――将两个形状各异的酒瓶用看似统一的主题设计语言包装起来，在酒瓶的瓶身上再绘上一些抽象画。扮靓后的酒瓶一定会成为厨房美丽动人的所在。
　　调味架变成了工艺品
　　刀叉和勺子等炊具不一定要放在挂钩上，变着法子给它们找一个栖息地吧―――一个裤袋状的背包，左右两个大裤袋里可以塞满各种各样的炊具。调味架变成了工艺品，用木头和玻璃制成的调味架看上去很扎实，还有足够的容量，客人来了，没准会对它爱不释手。聪明的煮妇总能让最普通的东西焕发出不同寻常的色彩。电子定时器变成了蘑菇的形状，矮矮小小的个子，却是鲜亮的橙色，当它发挥定时功能的时候，能用大嗓门提醒煮妇：“当心，到点了！”
　　杂物罐美丽变身
　　让我们再来看看收纳瓶的变身吧，盛牛奶的屋型罐改作他用，用陶瓷制成的屋型罐上面印满了奶牛黑黑的大花斑。掀开顶上的屋盖，你才会发现，里面可以放厨房形形色色的佐料，比如桂皮茴香了，再比如晒干的小辣椒了……用陶瓷制成的杂物罐也有非常好看的形状―――一个个敦厚的大南瓜有着意想不到的容积，里面可以盛放足够多的小点心。煮妇在忙里偷闲中，打开可爱的陶瓷罐，往嘴里塞一块小饼干，再在厨房一角的休闲区坐上片刻，一杯奶茶在手，“快乐厨房”不再是一句空洞的口号。
　　放满干花的盘子
　　厨房里的盘子，除了可以当作盛菜的器皿，还可以变成装饰品。找几个长条形、方形、圆形等各种形状但是同一花色的盘子，放上鲜花瓣或干花，就成了美丽的装饰品。
　　把花草装入玻璃瓶
　　玻璃瓶里装满水，再放入水草和花，就成了一个漂亮的装饰品。这样的透明玻璃瓶价格很便宜，放在厨房里，也不用担心油烟污染。

室雅何须大，花香不在多---绿色饰家有讲究

居室绿化可以柔化建筑的硬线条，使人们得到心理上的调节，精神上的放松；还能改善室内空气质量，减少尘埃，吸音吸热，消除细菌，美化环境。 绿色植物在装饰室内时多作为衬景点缀出现，烘托整体效果。这就要求陈设时尽量利用室内周边、死角处，以衬托其他物品，或与其他物品共同形成视觉中心。 第一，室内植物在体量上应与周围空间大小相宜。小房间不宜放高大植物，大房间不宜放小植物。大客厅可以放高大一点的植物，一般家庭以中小型植物为佳。 第二，室内绿饰重“质”不重“量”。如果在斗室之中塞满高级家具和各种花卉装饰品，反而显得杂乱无章，俗不可耐。“室雅何须大，花香不在多。”一般来说居室内绿化面积最多不得超过居室面积的10%。 　　第三，植物饰品的配置必须与墙面、地面、家具色彩相协调。假如在深色地面、墙面的背景色里配置深色的植物，反而会产生沉闷感，缺乏光彩与生气，令人不快。同样，假如在浅颜色的环境中，配置淡颜色的植物，由于色彩相近，就显示不出花的价值。所谓对比色的协调，就是在大片的室内环境色中，点缀与室内色彩有明显不同的花木，以产生“万绿丛中一点红”的效果。 家庭室内绿化装饰，主要是指如何根据主人的爱好、各个空间的环境特点和功能要求，合理地陈设植物；室内绿色植物的选择主要是根据室内空间的大小以及光线和温度的情况而定。 　　客厅　客厅是家人聚会或接待客人的场所。布置时应让人感到大方、亲切和盛情，数量不宜太多。如果光线较强的话，可落地放置发财树、巴西铁等喜阳植物；光线稍差则可选择绿萝、散尾葵、南洋杉等喜阴植物。一般应放置在沙发旁、墙角或近窗的地方。客厅是植物装饰的重点，最好能根据季节的变化更换盆景或花卉。 　　卧室　卧室是休息的地方，要装饰得轻松、舒畅。卧室应以小型盆花和垂吊植物为主，不宜放置大型植物，因叶型巨大，多显得生硬、单调，且有恐怖感。应改用小叶、柔软、色彩淡雅的观叶植物，可置于床头柜和小衣柜上。卧室放置的植物以小而精且带有淡淡的香味者为宜，如桂花、茉莉、米兰等。卧室摆放的植物花卉宜少不宜多，尤其颜色不应太杂，以免使人眼花缭乱，产生不安宁的感觉。 　　书房　书房是读书写字，研究学问之处，布置上宜创造清净、雅致、简朴的环境。书桌上可点缀微型盆景或盆栽，尤以小型文竹最为相宜。若花盆太大，占去过多的位置，会影响看书写字。书橱上可放置一盆小型盆栽，尤以洋常春藤、吊竹梅、吊兰等悬挂植物为佳。 　　卫生间　卫生间应以整洁、安静为主，一般不做装饰，亦往往被人忽略，但若放置一小盆开花且有香气的植物，会使整个沉静的空间顿时生动起来。 　　室内楼梯　室内楼梯的拐角处如放置与栏杆相匹配的几架，再放置一悬垂植物，效果最佳。 　　“卜居必林泉，结庐锦水边。”古人的雅兴，对居住在高楼林立的都市的我们，已经是一种不可能的奢望了。尽量使我们的小天地充满自然的雅趣，也算是在一片喧嚣中建一方自己的林泉锦水吧。

多市惊现租房骗局：一屋租六户

经过苦苦搜寻，终于找到了理想的租住公寓，可是，当你退掉前租房、兴高采烈地搬到新住址，却发现房外已停着一辆搬家货车，另一户正将行李家具搬进你要入住的公寓。这真让人沮丧！ (newstarnet.com)
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3月1日发生在多伦多Davenport-Caledonia地区Uxbridge路26号一座半独立屋(Semi-Detached)门前地事情，则更加离谱！六户即将入住同一住宅的租客不期而遇。多市警方透露，这六名租客都是看到一份葡萄牙报纸刊登的房屋出租广告后受骗的，广告上注明这间半独立屋从3月1日起对外出租。之前，“房东”曾分别带他们参观过出租屋，共收取$1,100押金。 (newstarnet.com)
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直到租客们同时出现在租房外时，才意识到上当受骗了，随即拨打报警电话。 (newstarnet.com)
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警方断定这是一场骗局，疑犯将一所住房同时出租给至少六名租客，从中骗取押金。Catrina Santos就是受害者之一，她说：“这真让人难过，原本以为自己很幸运，带着两个孩子终于不必流落街头了。” (newstarnet.com)
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负责调查此案的Glen Sluman探员说：“疑犯曾约受害人在不同地方见面，如咖啡厅、商场，很多受害人直接拿出现金做抵押，有些人开了支票。我们可以追查到这些支票，但问题是……疑犯不去银行兑换支票，而是通过私人机构，所以追踪罪犯下落很难。实际上这栋半独立屋正对外出售，业主的父亲从中主导了这场骗局，也许目前已携款逃往原居住国巴西。” (newstarnet.com)
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安省租赁房屋审裁处(Ontario Rental Housing Tribunal)的Carol Kiley表示，该部门负责仲裁一切租赁房屋问题，无论业主住客，遇有租务问题，都可前往寻求协助，但此类租房诈骗案则不在受理范围。 (newstarnet.com)
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Kiley说：“一般来说，如果某人独立进行房屋出租，也不是房东的雇员，那么极可能是骗局…….一旦被骗需向警局诈骗案调查组举报。” (newstarnet.com)
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“租房过程中，一定要对与你直接打交道的人或中介多做了解，调查其信誉是否良好，如果对方是一家大公司，那通常没什么问题，如果是私人房东调查起来就有点困难。” (newstarnet.com)
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Kiley表示，租房者可以先前往“租客平权中心”（Centre for Equality Rights in Accommodation）与“市区租客协会联盟”（Federation of Metro Tenants）这两个“代表”房客利益集团的组织，咨询调查欲租住的房屋相关信息，之后再做决定是否入住。租客可以从中调查租房公司的交易记录，若是私人房东，其租房记录调查起来就比较难。 (newstarnet.com)
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为避免被骗，欲租到一间可靠的公寓，请咨询下列机构： (newstarnet.com)
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市区租客协会联盟（The Federation of Metro Tenants） (newstarnet.com)
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租客热线：416-921-9494 (newstarnet.com)
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租客平权中心（The Centre for Equality Rights in Accommodation） (newstarnet.com)
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电话：1-800-263-1139 (newstarnet.com)

[ 本帖最后由 约会春天 于 2006-3-19 10:37 PM 编辑 ]

简约时尚：加拿大室内设计展

2006年02月28日 13时02分

一年一度加拿大室内设计博览会（The Interior Design Show）于2月23日至26日在多伦多国际贸易展览中心开展。展览会展出了加拿大本土及国际设计师的杰作，吸引了数以百计的厂商，设计师和销售商云集多伦多，展示他们别出心裁的展品和创新意念。 (newstarnet.com) (newstarnet.com) 此次设计展包括了赋有时尚生活元素的家俱，厨房，地板，浴室，灯饰，门窗，装饰材料，并安排了不同的主题区域。在Studio North 专门为加拿大本地室内设计者设立了示范区。超过35家的室内设计工作室为消费者展示了他们独特的家俱，装饰灯，玻璃器皿及布艺，使参观者眼界大开。Canadian House & Home 期刊还专门就有关家居，装修，设计等方面解答了现场观众的提问。 (newstarnet.com) (newstarnet.com) 加拿大室内设计展已连续举办了8届，它将高贵典雅、简约时尚的家居精品奉献给消费者，形态上富于 动感、时尚、飘逸，每年都吸引几万人次参观，人们穿梭于不同主题展区，亲身体验匠心独运的示范单位，聆听国际知名设计师细说现代设计的潮流和理念，为追逐时尚的都市人提供了无限的选择。

看房子不可忽略的人文话题

（编者按：节选自刘墉《漂泊的人生》这则看房选房的文章实在是太精彩了，一看之下，便有了与打算买房的读者分享的冲动。文章风趣生动，言之有物。编者尤其同意作者的观点：看房子如同看女人，不要被衣服骗了。看房子要看实质，即房屋本身的质地，还有一个重点便是观察房屋所在地区的人文氛围，如何观察？作者更是细致入微：看停放的车子，看放出来的垃圾，看庭院，看房屋的保养…… ） (newstarnet.com)
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在美国买房子可比在台湾要考虑得复杂多了，就地区而言，既有高级区、普通住宅区、商业区的差异，白人、黑人、西裔、亚裔的聚落不同，甚至还要考虑有没有种族排斥的问题，和学区的好坏。尤其重要的，是得看出整个地区的发展趋势、居民移入的情况，否则随着地区的恶化，几年之间，房屋的价值可以下跌一倍以上。 (newstarnet.com)
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就房屋本身而言，学问也真不少，美国独门独字的房子，里面多半是用木料和石膏板搭建，外面有石、有砖、有铝、有杉木，还可能用那远看是砖，近看才知道像是电影布景用的“假贴皮”。 (newstarnet.com)
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加上老美多半懂得室内布置，厚厚的地毯一铺，名式的幻光墙饰一挂，浴室走道再换成大理石、花岗石，附带按摩缸（JACUZZI），天光屋顶（SKY LIGHT），使人步入其间，目不暇给之下，也就容易忽略真正重要的“房屋工程架构”，直到搬进去之后，才发现地层既有了下陷，屋顶有了歪斜，基础遭了白蚁，某些水管又可能渗漏多年。 (newstarnet.com)
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所以在国内买房子讲究风水，那风水多半是抽象的，在美国注意风水，则是写实的。稍不注意，真可能会漏风、进水。选房子的人，必须既有史学家的本事，看一个地区的演变、兴废；社会学家的本事，观察该地区的风气；更要有工程师的眼光，不被表面的装饰所苦难。 (newstarnet.com)
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所以有房地产的专家说，不要因为房子的颜色惹你讨厌，或厨房太脏而拂袖不顾，那是几千块钱就解决的问题，重要的是房子本身。如同看女人，不要被衣服骗了。 (newstarnet.com)
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他们又说，其实啊！房子也不重要，真正贵的是地！想想那广告上刊登的佛罗里达海滨别墅，多漂亮！全新的，不过多少钱一幢？还带室内游泳池呢！所以如果在最好的地区，买下一栋破旧老屋，拆掉重建，还是划算！ (newstarnet.com)
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最令人火大的，是他们私下偷偷地说：“那些刚来美国的台湾客最好骗！由于新来，对地区不了解。带着大把现钞；成交爽快，不会夜长梦多，加上在亚洲一定住得不够讲究，所以只要羊毛厚地毯一踩，花花的壁纸和水晶吊灯一看，就腾云驾雾，眼花撩乱，不知东南西北了！ (newstarnet.com)
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可不是吗？我起初也差一点买下坏区边上的房子，幸亏遇到贵人指点，才没有蚀本。经过这十三年，换三栋房子，阅屋数百幢的经验，才渐渐有些领悟。 (newstarnet.com)
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这确实是领悟，因为看屋如看人，那品气、面貌是相通的，所谓世事洞明皆学问，人情练达是文章，买房子虽非写文章，却要对世事、人情有许多观察，也自然能领悟许多人性。 (newstarnet.com)
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买房子先要认清掮客。掮客在某个角度来讲，对购屋或售屋的人都有好处，也都有坏处，因为他可以使买主见到更多的房子，也可以为卖主制造更多的机会。他会要求买方尽量出高价，又要求卖方不断地减价，当然他更会尽量展示好的一面给买主，并私下向屋主说尽房子的缺点。 (newstarnet.com)
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也就因此，当掮客开车带你去看房子时，千万别以为一路上所见到的高级住宅，就会属于你看的那一区，因为他们往往会非常技巧地，专带你绕路走漂亮的街道，等你买下来之后，才发现那房子在好区与坏区的交接处，只为他带你穿过好区，避过坏区，所以会被蒙在鼓里。 (newstarnet.com)
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当然最好是亲自再跑几趟，譬如当你上班时间前往，看到的幽深巷弄。在假日见到的很可能是一片吵闹，碰到你不愿见到的人，或街角群聚的不良份子。 (newstarnet.com)
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在美国，懂得看地区的人，常在看“人”之外，并观察三样东西――停的车子、放出来的垃圾、庭院和人行道。 (newstarnet.com)
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车子，当然是看车种、价位。一个四处停高级车的地区，自然不可能贫穷。至于不是旧车、烂车，就是东凹西陷的“祸车”和“解体车”时，可就得大大地小心了，只怕偷车贼就住在你的隔壁。有些人甚至会到附近超级市场的停车坪察看，因为那里可以显示出大地区的情况。 (newstarnet.com)
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看垃圾、庭院的人，境界就又高一等了！因为其中显示的除了富裕，更包括了公德，也可以说能见出人性。 (newstarnet.com)
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于是你可能看到一大袋一大袋，整齐放置的垃圾，而知道那屋主是用专装垃圾的强力塑胶袋的人家，他可能有较整齐的个性。你也可能见到一小袋一小袋，印着中文字的购物袋，分别以那袋子的提手打结，堆在路边，而可以猜想，必有个具有勤俭美德的中国人邻居。你可能看到许多人家的垃圾里，夹着婴儿尿布的盒子，而猜想那里的屋主属于年轻一代，年轻邻居的好处是充满生气，缺点则是可能比较吵。相反地，老年屋主虽然安静，却也暗示比较大的“未来变数”――你很可能发现，有一天老人去了，他远在外地的孩子，草草卖掉房子，换来了你最不欢迎的邻居，一时整个地区的人，纷纷卖房子，房价瞬间惨跌。 (newstarnet.com)
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如果你够细心，更可能由最小处看出人性，记得一位精通置产的朋友，曾经指着路边人家，对我说：你看！他拿出来的屋内拆下的木条，上面的铁钉都被特意地敲弯。而那纸盒上，则写明‘小心碎玻璃’的大字，这是因为他顾虑到收垃圾人的安全！” (newstarnet.com)
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“那人家的公共人行道，有一块被大树根顶得高低不平，在差的地区，可能没人在意，在这里却见屋主小心地用水泥补在不平的地方。怕孩子和老人摔倒，也方便推娃娃车的人，免得有颠动的情况！” (newstarnet.com)
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“你看！家家的草都长得不好，也没勤加修剪，表示地区差！因为剪草是有感染性的，人人都剪，你就不好意思不剪！只有恶化到某一天，大家都马虎，也没人站出来纠正时，才会造成这个现象。别小看这一点，它除了显示人们的公德不佳，更可能因为屋主连假日都忙得没空整理庭院，又舍不得花钱找园丁。这种家长常无法教出好孩子，孩子一坏，地区就坏！搬进去，你和你的孩子，也都倒楣！” (newstarnet.com)
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还有一个可以由外面看出地区的好方法，是看四邻房屋的保养。最简单的例子，是如果你在旁边看见一栋完全拆除新建的房子，又不是为图利而由一家庭改成两家庭或三家庭，八成显示那个地区是不错的。因为没有人肯在已经走下坡的地区，斥巨资重建。 (newstarnet.com)
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谈到建筑本身，学问就太大了！除了请工程师代为检查，会看房子的人，往往进屋之后，先注意天花板和地面，这两者能“平”是基本条件。有些人甚至会拿个弹珠，放在地板上滚滚看，以检查水平。 (newstarnet.com)
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进一步是看墙面，譬如有大的裂缝，既在楼上见到，又见延伸到楼下，极可能是地层有了下陷或移动，这是因为老美盖房子，多半不打很深的地基，又总是在建筑前不久才整地、推上，造成地层容易松软。 (newstarnet.com)
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至于地下室，“看墙脚”就尤其重要了，如果墙脚有水痕、霉斑，都表示下大雨或溶雪的时候，有淹水的可能。还有接触地面的柱脚，一定要敲一敲，如果空心，表示有生白蚁的顾虑，许多人以为白蚁会飞到屋梁上，把房子蛀垮，实际白蚁冬天都要退回地下，它们多半是春天由接触地面的木柱，逐步向上侵入，才至到屋梁的。所以靠地的柱子没有白蚁，梁上就不应该会有。 (newstarnet.com)
开关一下窗门，也是检查房子的好方法，因为太老的屋子、倾斜的屋子和懒惰的屋主，都可能制造不能开启的门户。或许有人要问懒惰的屋主有什么关系？我的答案是：关系大了！因为屋子就像是人的身体，只知道生了大病开刀的人，绝不如平日勤加保养的人健康。所以会挑房子的人，常爱看地下室男主人的工具房，如果发现各式工具完备，挂得又整齐，八成那房子连小毛病都没有。因为有一点小裂、小缝、小漏，主人立刻就会把它修好，而“自己”做的精工，往往能比外面工人做的结实几倍。当你住进去，只觉得每个橱柜、门窗，甚至水管、天沟，都特别讲究，不知省了多少麻烦，这时真得感谢前任屋主“修得善果”！ (newstarnet.com)
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相反地，那离婚夫妻的房子，不必问，常能看得出来。譬如门上有洞、锁被撞损，杂乱的橱柜、积垢三分的浴室磁砖，不是显示有个全武行的丈夫，就可能见出一个沮丧的妻子。 (newstarnet.com)
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当然，有地产掮客说“这种房子正该买，因为离异夫妻，急着分产，甚至已经各自买了房子，正急着要钱，所以还价的空间特大！”但他们很少会对中国的买主说。因为：风水症候！离婚的房子，中国人八成不要。最起码，太太会拒绝！ (newstarnet.com)
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（ 刘墉《漂泊的人生》节选 ）

今年加国住房市场依然有潜力

多伦多房地产部(TREB)宣称，2006年的本地房地产市场一开始就一鸣惊人，数据显示，今年1月转售房屋为4,587间，较2005年同期增加10%。而且，目前多伦多地区房屋平均售价332,687元，比1月份同一时间上涨3%。在卡尔加里，元月份的销售额比去年提高了48％。尽管全国的数字还没有出来，它也显示出加拿大房地产市场依然有很大的潜力。 (newstarnet.com)
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“在新年的开头，这真是一个非常鼓舞人心的成绩，”多伦多房地产部部长约翰麦航（John Meehan）说。“去年已经创造了一个记录，今年早期的步伐显示出房市将逐步陷入一个更为忙碌的春季。” (newstarnet.com)
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连续5年来，加拿大现有的住宅市场一直在创造新的销售记录，但是加拿大房贷及住房公司(CMHC)称，那种飞速上升的势头将在今年终结。联邦住房局预测销量将从2005年的481,900套跌到今年的461,500套，2007年的444,000套。 (newstarnet.com)
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“连续四年强劲的价格涨幅与不断上升的房贷利率在2006年和2007年里结合起来，将会导致对现有房屋的需求轻松降到去年的记录之下，”加拿大房贷及住房公司的《全国住房展望》如是说。“不过，新的房屋名单中不断增多的成员将给出现有房屋购买者更多的选择，从而使现有房市走向更安定和谐的状况。” (newstarnet.com)
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不去管多伦多房市的开头有多迅猛，加拿大房贷及住房公司的资深市场分析师詹森摩泽（Jason Mercer）说，今年元月的结果符合之前的预测。但是在多伦多，他说，今年现有房屋销售将保持在历史记录水平附近，稳定的就业增长、移民和低借贷成本将继续为屋主旺盛的需求添柴加火。” (newstarnet.com)
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摩泽说，“现在说还有点早，但是今年一开头强劲的数字能够为接下来的几个月定下一个基调。这是一个绝好的入市时机。” (newstarnet.com)
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今年，加拿大的平均房价预期将长5.5个百分点，达到 $262,700。2007年，加拿大房贷及住房公司预言另一个价格增长――3.8%。“随着许多主要中心区的转售市场移入更为和谐的环境，适当的销售活动和不断增多的新出售清单，将导致2006年房价上涨压力的缓解。”加拿大房贷及住房公司说。 (newstarnet.com)
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然而，那些已经拥有房产的买家“受到某种程度的来自上涨房价的保护，因为房价的增加反应出他们资产净值的增长。”加拿大房贷及住房公司说，首次购房者将感受到房价上涨带来的巨大影响。据说，当抵押贷款成本上涨，很多市中心的房屋出租率会出现略微升幅。这有可能鼓励一些首次买家暂时坚持租房。 (newstarnet.com)
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对新屋的展望就不乐观了。在未来的两年里，新屋的建筑商将萎缩，加拿大房贷及住房公司说。因为新屋建筑的步伐超过了长期的人口统计学上的需求，那些从九十年代起一直建造至今的房屋，自从2002年以来，正在有规律地淘汰。由于现有房屋市场上更多的售屋清单导致的竞争的增长也将使新屋的建造放慢速度。 (newstarnet.com)
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元月24日，加拿大的银行将隔夜拆借利率提高0.25%至3.5%。加拿大房贷及住房公司认为2006年还将预期另外三次25个点的增长，导致在年尾达到4.25%的目标。“2006年房贷利率将保留低的、适度增长。”房地产中介公司如是说。“温和的通货膨胀和坚挺的加币，将抑制加拿大的利息和贷款利率增加的幅度和速度。” (newstarnet.com)
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在经过了去年9月份飓风导致的油价上涨的打击之后，消费者的信心已经反弹了。加拿大房贷及住房公司期待消费性开支能够巩固。今年就业率预计涨1.7%，2007年预计涨1.4%，失业率今年预期下降6.6%。 (newstarnet.com)
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（作者：房地产杂志资深编辑Jim Adair）